L’investissement de Thomas
Un produit rare sur le marché
Grégoire, notre expert nantais a dû batailler ferme pour son client afin d’être retenus par les vendeurs. En effet, cette pépite a séduit bon nombre d’investisseurs de par ses nombreux atouts : un super emplacement à quelques minutes à pied du célèbre Parc de Procé, une petite surface de 32 m² parfaitement optimisée, un très bon DPE en D, une place de parking et une terrasse ensoleillée. Seul un rafraîchissement léger de l’appartement était à prévoir.
Cet investissement a pu être réalisé grâce au réseau local de notre expert, qui a pu avoir accès à ce bien en Off-market, c’est à dire avant même qu’il soit publié en annonce en ligne.
Stratégie financière
202 003 €
Budget global
785 €
Loyer mensuel HC
4,3 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 169 900 €
Frais Ouiker : 9 200 €
Travaux : 6 403 €
Ameublement : 3 500 €
Frais de notaire : 13 000 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 9 420 €
Charges locatives : 360 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 312 €
Taxe foncière : 808 €
Envie d’investir à Nantes ?
Prenez RDV avec Grégoire du Guerny, notre expert sur place.