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Investissement locatif clé en main

L’investissement locatif
ultra sélectif

Nos responsables de ville passent les opportunités off-market au filtre de 80 critères d’emplacement et de qualité. Vous investissez dans un bien que les locataires s’arrachent.

Sans engagement · Réponse sous 24h

Les meilleurs
emplacements

⁠Aucune marge
sur les travaux

⁠DPE D minimum
après travaux

Un bon investissement locatif ne se fait pas sur Excel…

Ceux qui vous promettent un rendement à deux chiffres pensent surtout à leur commission, et moins à vos intérêts.
Ils oublient de vous préciser que :

M

Le bien est disponible depuis 2 mois sur leur marketplace, tout simplement car personne ne veut l’acheter.

M

Si le prix au m² d’une ville ou d’un quartier est faible, c’est souvent parce que personne ne veut y vivre.

M

Plus le montant des travaux est important, plus élevé sera le montant de leur commission.

M

« L’expert » de Paris qui vous conseille d’investir au Havre n’a jamais mis les pieds en Normandie.

M

La rentabilité d’une colocation ne se calcule jamais sur 12 mois, car le turnover est élevé.

Le Label Ouiker : 7 ans d’expérience au service de votre investissement

Depuis 2020, Ouiker sélectionne les meilleurs investissements locatifs dans 24 villes en France. Après avoir étudié des milliers de projets, nous avons développé le Label Ouiker, une méthode exclusive fondée sur plus de 80 critères d’analyse.

Notre méthode s’appuie sur 5 piliers :

La ville

Dynamisme économique, croissance démographique, tension locative et perspectives d’évolution.

Le quartier

Attractivité, sécurité, commerces, transports, établissements scolaires et potentiel de valorisation.

La rue

Nuisances, exposition, voisinage, accessibilité et qualité de vie.

La copropriété

État général de l’immeuble, travaux votés ou à prévoir, santé financière et niveau des charges.

Le bien

Qualité du bâti, agencement, luminosité, potentiel locatif et qualité des matériaux.

Votre premier locataire est installé
3 mois après l’achat

Étape 01

Lancement
des recherches

Après la signature du mandat, votre expert sélectionne les meilleures opportunités répondant aux exigences du Label Ouiker. Sans frais d’entrée et sans engagement, vous ne nous rémunérez qu’au moment de l’achat.

Étape 02

Démarrage & suivi
des travaux

Les travaux sont confiés à des artisans locaux de confiance. Votre expert assure un suivi régulier du chantier, échange avec vous en temps réel et vous consulte sur chaque décision importante, des matériaux aux finitions.

Étape 03

Ameublement
clé en main

Nous sélectionnons un mobilier adapté à votre investissement. À partir de la liste validée, nous nous chargeons de la logistique (commande, livraison, montage et installation). Le tout, sans aucune marge, vous réglez à prix coutant.

Étape 04

Première mise
en location

Votre premier locataire est rigoureusement sélectionné. Nous gérons ensuite toutes les étapes de son arrivée : rédaction du bail, état des lieux d’entrée. Sur option, nous pourrons aussi assurer la gestion de votre bien au quotidien.

%

net vendeur, c’est tout

Ouiker facture uniquement 8% du montant net vendeur (hors frais d’agence, hors frais de notaire), avec un minimum de 9 900 € TTC.

0 €

De frais à la signature du mandat

0 €

De marge sur les travaux

0 €

De marge sur l’ameublement

0 €

Sur la 1ère mise en location

Combien vont vraiment
vous coûter les honoraires ?

Chaque agence clé en main calcule ses honoraires sur une base différente.
Entrez le prix du bien pour comparer en toute transparence.

Prix avant négociation incluant les frais d'agence et hors frais de notaire
Prix après négociation incluant les frais d'agence et hors frais de notaire
Prix hors frais d'agence et frais de notaire
5 % du prix net vendeur, après négociation
8 % du prix net vendeur, après négociation
Montant estimé des travaux
Montant estimé de l'ameublement
Coût total du projet (hors honoraires agence clé en main) Prix négocié FAI + frais de notaire + travaux + ameublement
Agences clé en main
Assiette de calcul
Honoraires TTC total

Estimations indicatives calculées à partir des grilles tarifaires publiques des agences (honoraires TTC). Frais d'agence estimés à 5 % et frais de notaire à 8 % du prix net vendeur. Un forfait minimum s'applique chez chaque acteur. Les montants réels peuvent varier selon votre projet.

Vos interlocuteurs sur le terrain

Présents dans 24 villes en France, nos responsables de ville mettent leur parfaite connaissance du marché local et leur expertise immobilière au service de votre projet. À vos côtés à chaque étape, ils vous aident à réaliser un investissement locatif performant et sécurisé.

Où souhaitez-vous investir ?

Grégoire

du Guerny

Diplômé en droit immobilier et ancien conseiller à l’Assemblée nationale sur les questions budgétaires et financières, Grégoire a évolué au cœur des enjeux économiques et patrimoniaux. Il cofonde Ouiker en 2020 et accompagne les projets de Nantes avec la volonté de rendre l’investissement locatif accessible et performant.

Roc'h

de Salins

Après avoir piloté des comptes stratégiques à l’échelle nationale chez Nespresso et Scentys, Roc’h a choisi de mettre son expertise au service de l’investissement immobilier. Investisseur lui-même et associé gérant de Ouiker, il accompagne aujourd’hui les projets de Tours avec une approche rigoureuse et orientée résultats.

Thomas

Blin

Après avoir occupé des postes de direction commerciale internationale chez SAP, Thomas participe à la croissance de plusieurs entreprises à forte ambition. Cofondateur de Ouiker, il accompagne les investissements de Rennes tout en mettant sa vision entrepreneuriale au service du développement du groupe.

Antoine

Bocquet

Ingénieur de formation, Antoine a dirigé des programmes immobiliers et piloté des projets complexes avant de se consacrer à l’investissement locatif. Son approche méthodique et sa maîtrise des travaux lui permettent d’optimiser chaque opération dans les moindres détails.

Arthur

Vidal

Diplômé en droit des affaires et du management maritime, Arthur évolue depuis plusieurs années dans des environnements exigeants où l’analyse, la négociation et la gestion des risques sont au cœur des décisions. Il accompagne aujourd’hui les investisseurs marseillais avec transparence, méthode et honnêteté.

Caroline

Vivant

Entrepreneure engagée dans le secteur de la transition écologique, responsable communication dans une grande fondation d’utilité publique, Caroline a dirigé des équipes et a accompagné des dirigeants sur leurs enjeux de communication stratégique. Elle met aujourd’hui son exigence au service des projets immobiliers de la Côte d’Émeraude.

Charles

de Kerros

Formé aux métiers de l’investissement immobilier et de la chasse immobilière, Charles accompagne depuis plusieurs années des acquéreurs dans leurs recherches à Paris. Son sens du détail et sa connaissance du marché parisien lui permettent de dénicher des opportunités souvent invisibles, notamment en off-market.

Enguerrand

Savy

Enguerrand a occupé des fonctions à responsabilité dans le développement foncier et les grands comptes immobiliers, notamment chez Nexity et Bien Ici. Cette double expertise lui permet aujourd’hui d’accompagner les investisseurs avec une vision complète du marché et des opportunités locales angevines.

Geoffroy

Olivier

Juriste de formation et ancien clerc de commissaire de justice, Geoffroy a développé une solide culture de la rigueur, de l’analyse et de la sécurisation des dossiers. Il accompagne aujourd’hui les investisseurs tourangeaux avec une attention particulière portée aux détails et à la fiabilité des opérations.

Joris

Riglet

Après plus de huit ans au sein du Crédit Mutuel Arkéa dans des fonctions de conseil financier et patrimonial, Joris a développé une expertise reconnue du financement et de l’accompagnement client. Il met aujourd’hui cette expérience au service des investisseurs bretons.

Julien

Garabedian

Professionnel de l’immobilier depuis plus de quinze ans, Julien a occupé des postes de direction dans le développement foncier et la promotion immobilière sur la Côte d’Azur. Son expérience lui confère une vision approfondie des marchés, de la faisabilité des opérations et de leur potentiel de valorisation.

Mathieu

Guigon

Marchand de biens et entrepreneur immobilier depuis une dizaine d’années, Mathieu maîtrise l’ensemble de la chaîne de valorisation d’un actif, de l’acquisition aux travaux. Son expérience de géomètre et sa connaissance technique du bâtiment lui permettent d’identifier avec précision le potentiel de chaque opération.

Olivier

Descoqs

Ancien directeur financier après un parcours chez Veolia et KPMG, Olivier a consacré sa carrière à l’analyse financière, à la gestion des risques et au pilotage de la performance. Il apporte à chaque projet immobilier parisien une approche exigeante, fondée sur les chiffres et la création de valeur.

Olivier

du Sartel

Dirigeant d’entreprise depuis plus de quinze ans, Olivier a également occupé des fonctions de direction commerciale et de direction d’établissement au sein de groupes internationaux. Son expérience du management, du développement et de la performance fait de lui un interlocuteur de confiance pour les investisseurs.

Pierre

Clément

Chef d’entreprise dans la gestion de patrimoine et le courtage en financement depuis plus de dix ans à Poitiers, Pierre accompagne quotidiennement particuliers et investisseurs dans leurs stratégies patrimoniales. Son approche globale lui permet d’intégrer chaque investissement dans une vision long terme.

Romain

du Douët

Ingénieur de formation, Romain a piloté des projets importants dans le secteur du BTP pour des groupes majeurs tels que Bouygues et Spie Batignolles énergie. Habitué à gérer des opérations complexes, il met aujourd’hui cette rigueur au service des investisseurs parisiens.

Romain

Poncet

Ancien conseiller clientèle patrimoine au Crédit Mutuel, Romain a accompagné pendant près de dix ans des particuliers et investisseurs dans leurs décisions financières. Sa double expertise du financement et de l’investissement immobilier constitue un atout précieux pour sécuriser chaque projet d’investissement locatif.

Simon

du Sartel

Entrepreneur, marchand de biens et promoteur immobilier, Simon évolue depuis plus de dix ans dans des environnements où la gestion de projets et la prise de décision sont essentielles. Son expertise terrain du marché morbihannais lui permet d’identifier des opportunités à fort potentiel pour les investisseurs.

Thibault

de Saint-Pereuse

Investisseur immobilier depuis plus de dix ans, Thibault a construit une solide expérience de terrain en développant son propre patrimoine. Fin connaisseur du marché orléanais, il sait dénicher des opportunités off-market à fort potentiel, idéales pour être rénovées et optimisées.

Thomas

Bergeras

Entrepreneur dans l’âme et spécialiste de l’immobilier, Thomas accompagne depuis 10 ans ses clients dans leur projet d’investissement locatif avec une approche pragmatique et orientée résultats. Son expertise du marché bordelais, sa maîtrise de la gestion de travaux et son sens de l’analyse permettent aux investisseurs de se lancer en toute confiance.

Victor

Golliot

Originaire de Rouen, Victor est un spécialiste du développement foncier. Il a occupé auparavant des fonctions stratégiques chez Bouygues Immobilier et Kaufman & Broad. Présent sur le marché rouennais depuis plus de dix ans, il bénéficie d’un réseau local bien implanté qui lui permet d’accéder aux meilleures opportunités.

Xavier

Pélisson

Ancien dirigeant au sein de grands groupes pharmaceutiques, Xavier a piloté pendant plus de trente ans des activités stratégiques en France et à l’international. Investisseur immobilier expérimenté, il accompagne les projets de ses clients à Dijon avec méthode et rigueur et une parfaite maîtrise des enjeux patrimoniaux.

Nos réalisations

Découvrez en images les derniers projets d'investissement locatif clé en main réalisés par nos experts.
Des appartements confortables, où les locataires se sentent chez eux.

La confiance de nos clients, la fidélité de nos locataires

24

Villes couvertes en France

850

Transactions réalisées

4,9/5

Moyenne de nos avis Google

130 M€

Volume total de transactions

80 K€

Ticket d'entrée minimum

100%

De nos biens loués en 72h

"Nous avions abandonné le projet."

Puis, je tombe sur le site de Ouiker, qui propose un investissement clé en main ... Alors on se décide et on se lance. Grâce à Ouiker, qui nous a vraiment accompagné du début (recherche des biens) à la fin (recherche d'un locataire), nous avons réalisé non pas 1 mais 2 projets d'investissement locatif.

Christophe - Avis Google 5/5

"Nous habitons à l'étranger."

En seulement 6 mois, tout a été mené de A à Z : recherche du bien, visites, acquisition, suivi des travaux, ameublement, mise en location début juillet 2026 et désormais gestion locative.

Marine - Avis Google 5/5

"J'ai attendu 1 an avant de poser un avis Ouiker."

Franchement je n’ai absolument aucun reproche à faire. La recherche de l’appartement s’est très bien déroulée, le budget rénovation a été respecté, aucune mauvaise surprise.
Au final mon appartement est resté moins d’une semaine vacant, Ouiker s’est occupé de tout !
Et si je peux je repasserai avec eux les yeux fermés.

Fabrice - Avis Google 5/5

Le seul risque,
c'est d'avoir envie d'investir.

Google 4,9/5

Trustpilot 4,5/5

850+ réalisations