Montpellier, valeur sûre de l’Arc méditerranéen
Pourquoi investir dans l’immobilier à Montpellier ?
Montpellier est la 7ème ville de France qui attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants. Et nombreuses sont les raisons qui expliquent cette tendance : le charme du centre historique, la proximité de la mer, une météo agréable à vivre, une vie étudiante animée mais aussi un dynamisme culturel et économique.
Chiffres clés pour un investissement locatif à Montpellier
Equilibrée
Stratégie d’investissement
10/10
Tension locative
100k€
Budget minimal
280k
Population totale
65%
Population locataire
29%
Part d’étudiants
Equilibrée
Stratégie d’investissement
10/10
Tension
locative
100K€
Budget minimal
280K
Population totale
65%
Population
locataire
29%
Part
d’étudiants
Top 3 des quartiers pour investir
Vous cherchez à vous faire conseiller pour acheter un bien et bénéficier d’une bonne rentabilité ? Retrouvez les recommandations avisées de Mathieu Guigon, notre expert Ouiker sur place.
Découvrez notre article dédié aux 3 meilleurs quartiers de Montpellier pour investir.
Le coeur historique
Le centre-ville historique de Montpellier est très intéressant pour un investissement locatif, notamment le quartier écusson, où l’on peut également intégrer les quartiers des beaux-arts et Boutonnet.
Le coeur de Montpellier est destiné aux amoureux de la pierre et des petites rues pavées. On peut y retrouver certains lieux emblématiques comme la cathédrale Saint-Pierre, le musée Fabre et la place de la comédie. Ce quartier regorge de grandes places et de terrasses animées. Il profite donc d’une forte tension locative ce qui assure aux investisseurs un taux de remplissage élevé, que ce soit en location longue ou courte durée.
Comptez en revanche un ticket d’investissement plus élevé que dans d’autres secteurs, en atteignant environ les 4 200 € / m².
Le quartier Hôpitaux - Facultés
Ce quartier est le plus vaste de la ville. Il rassemble les nombreuses universités, écoles supérieure
Ce quartier permet une rentabilité élevée avec un ticket d’investissement plus accessible, aux alentours 3 700 € / m².
Le quartier Richter et Port-Marianne
Ces « nouveaux » quartiers de Montpellier sont tous les deux très vivants et urbains, mais offrent encore de nombreux espaces de verdure aux abords des rives du Lez.
Ils sont principalement composés d’étudiants et de jeunes cadres vivant dans une ambiance détendue où se mêlent petits commerces, brocanteurs et restaurants de qualité.
En tant qu’investisseur, vous pourrez également profiter d’une vraie tension locative. En effet, 82% des habitants sont locataires ! Dans des quartiers où le prix au m² se rapproche des 3 500 €, vous pourrez compter sur une très bonne rentabilité.
5 (bonnes) raisons d’investir dans l’immobilier à Montpellier
La stabilité du prix de l’immobilier (+ 2,6 % en 1 an et + 14 % en 3 ans). Retrouvez les 5 bonnes raisons d’investir à Montpellier dans notre article dédié.
Une tension locative élevée
65 % des habitant sont locataires !
Profitez d’une grande population étudiante et de jeunes actifs qui constituent une forte demande locative.
Une économie dynamique
Montpellier est non seulement la première région viticole mondiale, mais vient également d’intégrer le top 5 mondial des incubateurs publics de start-up.
Une citée étudiante
1 habitant sur 4 est étudiant !
Montpellier est la 5ème ville universitaire de France et est classée meilleure ville étudiante en 2023-2024 de France.
Un réseau de transport développé
4 lignes de tram et une 5ème prévue d’ici la fin 2024.
30 lignes de bus et un futur réseau de tram-bus.
1 des plus grands centres piétons d’Europe.
1 réseau de pistes cyclables de qualité.
Une ville touristique
Sa météo douce, sa proximité avec la mer et la beauté de ses paysages en font un des meilleurs taux d’occupation en location courte durée de France. En 2022, comptez 5 millions de touristes sur la métropole (source : Rapport ville Montpellier).
Notre webinar dédié à l’investissement à Montpellier
🎙️ Retrouvez notre webinar dédié à l’investissement immobilier locatif à Montpellier. Mathieu Guigon, notre expert sur place, vous éclaire sur le marché immobilier et vous donne les clés pour y réussir votre investissement locatif.
Nos derniers projets à Montpellier
Des investissements dénichés, négociés, rénovés, meublés et loués par Mathieu, expert Ouiker à Montpellier.
Julie et Marc ont investi à Montpellier
T3 • 204 886 € • 6,1 %
Apolline a investi à Montpellier
T1 • 109 300 € • 5,6 %
Julien a investi à Montpellier
T1 • 108 500 € • 5,7 %
L’expert Ouiker sur place
Mathieu, responsable investissement Montpellier.
« Montpellier est une valeur sûre de l’investissement locatif de l’arc méditerranéen.
Elle offre d’excellentes conditions de vie, mélangeant l’ancien comme le moderne. La ville a de nombreux atouts pour les investisseurs. »
mguigon@ouiker.fr
06 18 69 13 30
Envie d’investir à Montpellier ?
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