L’investissement de Nicolas
Un bel emplacement
Beau T1 au cœur du quartier très recherché de « Saint-Mihiel ». Commerces, transports et bords de l’Erdre sont à quelques minutes à pied.
L’appartement est au 2ème étage (donne sur le jardin) d’une belle résidence de standing. L’immeuble de 2000 a été ravalé il y a quelques mois. Qui dit immeuble récent, dit bon DPE … Celui-ci est en D !
Un bien qui était dans son état d’origine. Un bon rafraichissement était donc grandement nécessaire. Détapissage, peinture, nouvelle cuisine, plus de carrelage mais sol pvc bois et une salle de bain rénovée avec un ballon d’eau chaude nouvelle génération.
Cerise sur le gâteau, l’appartement bénéficie d’un balcon et d’une place de stationnement boxée et sécurisée.
Inutile de préciser que ce bien coche toutes les cases. Challenge réussi pour Ouiker ! 🙂
Stratégie financière
169 177 €
Budget global
610 €
Loyer mensuel HC
4,04 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 137 000 €
Frais Ouiker : 7 700 €
Travaux : 10 367 €
Ameublement : 3 500 €
Frais de notaire : 10 600 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 7 320 €
Charges locatives : 480 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 240 €
Taxe foncière : 728 €
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