L’investissement de Mayeul

STUDIO  •  BUDGET GLOBAL : 128 300 € •  6 % DE RENDEMENT NET

Un rendement attractif

Notre client cherchait un investissement en dehors de Nantes avec un rendement attractif. La ville de Saint-Herblain s’y prête parfaitement. En effet, cette ville est très bien desservie avec le réseau Tram / bus, et se compose de nombreuses entreprises et écoles.

Après quelques visites, Grégoire notre expert Ouiker, a déniché ce studio avec parking très bien situé et avec une configuration idéale. Ce bien est en rez-de-jardin mais surélevé et surtout donnant sur l’arrière de l’immeuble. Il reste donc sécurisé et très calme.

Des travaux étaient nécessaires pour remettre l’appartement au goût du jour : détapissage, peinture, nouvelle cuisine équipée avec un espace bar, aménagement de la salle de bain. Notre client a pu suivre les travaux à distance grâce au reporting régulier de Grégoire qui était sur place.

Ce studio a été loué en seulement quelques jours à un alternant souhaitant se rendre au travail à pied.

Stratégie financière

128 300 €

Budget global

665 €

Loyer mensuel HC

6 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 106 000 €
Frais Ouiker : 6 000 €
Travaux : 5 000 €
Ameublement : 2 500 €
Frais de notaire : 8 800 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 7 980 €
Charges locatives : 300 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 100 €
Taxe foncière : 498 €

Envie d’investir à Nantes ?

Prenez RDV avec Grégoire du Guerny, notre expert sur place.