L’investissement de Mayeul
Un rendement attractif
Notre client cherchait un investissement en dehors de Nantes avec un rendement attractif. La ville de Saint-Herblain s’y prête parfaitement. En effet, cette ville est très bien desservie avec le réseau Tram / bus, et se compose de nombreuses entreprises et écoles.
Après quelques visites, Grégoire notre expert Ouiker, a déniché ce studio avec parking très bien situé et avec une configuration idéale. Ce bien est en rez-de-jardin mais surélevé et surtout donnant sur l’arrière de l’immeuble. Il reste donc sécurisé et très calme.
Des travaux étaient nécessaires pour remettre l’appartement au goût du jour : détapissage, peinture, nouvelle cuisine équipée avec un espace bar, aménagement de la salle de bain. Notre client a pu suivre les travaux à distance grâce au reporting régulier de Grégoire qui était sur place.
Ce studio a été loué en seulement quelques jours à un alternant souhaitant se rendre au travail à pied.
Stratégie financière
128 300 €
Budget global
665 €
Loyer mensuel HC
6 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 106 000 €
Frais Ouiker : 6 000 €
Travaux : 5 000 €
Ameublement : 2 500 €
Frais de notaire : 8 800 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 7 980 €
Charges locatives : 300 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 100 €
Taxe foncière : 498 €
Envie d’investir à Nantes ?
Prenez RDV avec Grégoire du Guerny, notre expert sur place.