L’investissement d’Emmanuel

T2  •  BUDGET GLOBAL : 146 400 € •  6,1 % DE RENDEMENT NET

Une transformation réussie

Un petit appartement T1 super bien placé dans un bel immeuble. Revers de la médaille, il était très très viellot (c'est un euphémisme). Vendu comme un T1, nous avons donc fait le choix de le rénover entièrement et de la transformer en T2 (1 chambre fermée). En "gagnant" cette chambre, l'apparement est super bien optimisé, ce qui permet d'améliorer sensiblement la rentabilité car loué plus cher !

146 400 €

Budget global

745 €

Loyer mensuel HC

6,1 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 109 000 €
Frais Ouiker : 6 540 €
Travaux : 19 360 €
Ameublement : 2 700 €
Frais de notaire : 8 800 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 8 940 €
Charges locatives : 480 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 250 €
Taxe foncière : 400 €

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