L’investissement locatif de Gabriel à Angers

📍 Emplacement premium : en plein cœur d’Angers, à deux pas du tram et de l’Université Saint-Serge, secteur très recherché pour la location étudiante et active.

🛠️ Rénovation progressive :
Les appartements ont été rénovés au fur et à mesure des départs des locataires, et les parties communes moderniséespour valoriser l’ensemble de l’immeuble.

🛋️ Il a été proposé en location meublée de type LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local

💡 Optimisation des loyers :
Cette stratégie a permis de réviser les loyers à la hausse, augmentant le rendement net global de l’immeuble à 6,3 %.

🔑 Investissement réussi :
Gabriel est pleinement satisfait de ce projet, qui allie emplacement stratégique, valorisation du patrimoine et rentabilité élevée.

Un quartier étudiant

Le secteur autour de l’Université Saint-Serge à Angers est un pôle universitaire important, regroupant notamment des formations en droit, économie et gestion. Il est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Cette accessibilité, combinée à la présence de commerces et de services à proximité du campus, en fait un secteur très fréquenté par les étudiants et attractif pour la location étudiante.