Un marché immobilier en tension permanente
On pourrait croire que l’année 2020 a été un tournant défavorable pour le marché locatif parisien ? Il n’en est rien ! La location d’un appartement à Paris intra-muros est et restera permanente et élevée. Avec 2,3 millions d’habitants, cette ville concentre une population d’étudiants, de jeunes actifs et de cadres inégalée en Europe. L’offre à Paris ne répond pas à la demande réelle. En effet, un simple regard sur le nombre de candidats à la location d’un bien immobilier vous suffit à saisir toute l’ampleur du potentiel de cette ville. Les petites surfaces concentrent la plus forte demande. L’acquisition d’un studio ou d’un T2 vous assure un taux de remplissage élevé et des périodes de vacance extrêmement courtes. Les appartements de plus grande taille tels que les T3 et T4 présentent eux aussi un potentiel locatif intéressant. Leur loyer plus élevé n’est pas véritablement un problème. Le mode de vie parisien laisse aussi la place aux ménages aisés et aux collocations.
Un choix patrimonial solide
Paris a toujours été le synonyme d’investissement locatif sûr. Au cours de son histoire, la cité a constamment connu une pression immobilière forte et ce pour diverses raisons. Quelles sont-elles aujourd’hui ? Des facteurs sociaux, économiques et démographiques associés à un manque de logements « neufs » ont une répercussion sur l’ancien. A ce titre, acquérir un logement dans notre capitale, c’est l’assurance de ne pas perdre de l’argent. Mieux ! L’immobilier est excellent rempart contre l’inflation ! Ici, le potentiel de l’actif est incontestable. L’acquisition d’un bien en vue d’une mise en location permet de capitaliser en toute sécurité. Au-delà de la plus-value attendue, la forte liquidité à la revente est un atout clé.
Une offre pléthorique de biens
Le marché immobilier parisien est certes tendu, mais les possibilités sont quasiment infinies. La grande variété de biens offre l’opportunité de concrétiser des projets locatifs sur mesure. Nombreux sont les débouchés, depuis l’acquisition d’une simple chambre de bonne ou d’un T4 en passant par la rénovation d’un bien au cœur d’un quartier touristique ou dans le 19ème, libre à vous de choisir un bail mobilité pour pouvoir jouir de votre investissement locatif ou de profiter du dynamisme du marché pour réaliser une plus-value à la revente.
Un pôle économique mondial
Notre pays est un des plus grands d’Europe et possède un poids économique indéniable sur ce continent et à l’international. À l’inverse de nombreuses nations, notre système est extrêmement centralisé. Cette situation n’est pas près d’évoluer. Paris et son agglomération contribuent à environ 20% du PIB de la France. La région parisienne a une activité extrêmement diversifiée et son rôle dans la production industrielle globale est immense. Bon nombre d’entreprises étrangères font le choix de placer des filiales à Paris, non seulement pour le prestige de l’emplacement, mais aussi parce qu’elle dispose d’une excellente situation géographique. Le réseau ferroviaire, routier et aérien dessert l’ensemble de l’Europe et du monde. Aussi, acquérir un bien locatif à Paris, c’est l’assurance d’un placement pérenne et le gage de gains financiers.
Paris sera toujours Paris
La France ne se résume pas à Paris, mais force est de constater que cette ville reflète la vision qu’ont les étrangers de notre pays. La Ville Lumière conserve un pouvoir d’attraction inégalable grâce à son dynamisme économique et à sa richesse culturelle. Paris peut se targuer d’être la capitale mondiale du tourisme, du luxe, de l’architecture et de la gastronomie. Son patrimoine historique lui donne un rayonnement planétaire incomparable. Ce joyau nous est envié ! Si Paris ne séduit pas tous les locataires en raison d’un rythme de vie parfois particulier, cette cité sait satisfaire de nombreuses attentes et reste professionnellement très attirante. Réaliser un investissement locatif à Paris permet de conquérir différents types de locataire, qu’ils soient de passage ou résidents à l’année.
Vous êtes conquis par l’idée d’investir à Paris mais vous ne savez pas quel arrondissement choisir ? Découvrez nos recommandations dans notre article dédié aux arrondissement de Paris pour de l’investissement locatif.
