L’investissement d’Emmanuel
T2 • BUDGET GLOBAL : 146 400 € • 6,1 % DE RENDEMENT NET
Une transformation réussie
Un petit appartement T1 super bien placé dans un bel immeuble. Revers de la médaille, il était très très vieillot (c’est un euphémisme). Vendu comme un T1, nous avons donc fait le choix de le rénover entièrement et de la transformer en T2 (1 chambre fermée). En « gagnant » cette chambre, l’appartement est super bien optimisé, ce qui permet d’améliorer sensiblement la rentabilité car loué plus cher !
Stratégie financière
146 400 €
Budget global
745 €
Loyer mensuel HC
6,1 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 109 000 €
Frais Ouiker : 6 540 €
Travaux : 19 360 €
Ameublement : 2 700 €
Frais de notaire : 8 800 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 8 940 €
Charges locatives : 480 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 250 €
Taxe foncière : 400 €
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