Vie étudiante et pôles universitaires du Grand Paris
Avec plus de 550 000 étudiants, le Grand Paris s’impose comme le premier pôle universitaire d’Europe. Cette métropole dynamique attire chaque année de nombreux étudiants français et étrangers grâce à la diversité de ses formations et à la vitalité de ses campus.
À l’ouest, Nanterre se distingue par son université emblématique, Paris Nanterre, réputée pour le droit, l’économie et les sciences sociales. tandis que Cergy accueille l’une des écoles de commerce les plus prestigieuses de France : l’ESSEC Business School. Ce campus international forme plus de 5 000 étudiants venus du monde entier et contribue fortement à l’attractivité du Val-d’Oise. Son voisinage avec La Défense renforce l’attractivité du secteur, où se mêlent vie étudiante et opportunités professionnelles.
Au sud, le plateau de Saclay concentre l’excellence scientifique française. L’Université Paris-Saclay réunit des établissements prestigieux comme Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech ou encore HEC Paris. Ce campus de plus de 60 000 étudiants s’impose comme un pôle d’innovation à l’échelle mondiale.
À l’est, Créteil abrite l’Université Paris-Est Créteil, très réputée dans les domaines de la santé, du droit et des lettres. Son dynamisme et ses nombreux logements étudiants en font un lieu privilégié pour les jeunes en formation.
Le nord du Grand Paris complète ce maillage universitaire avec les universités Paris 8 à Saint-Denis et Sorbonne Paris Nord à Villetaneuse, toutes deux tournées vers la diversité culturelle et la recherche.
Grâce à ses nombreux campus connectés par le Grand Paris Express, la métropole offre une vie étudiante riche, mobile et attractive, dans un cadre propice à la réussite et à l’investissement locatif.
Les quartiers préférés des étudiants du Grand Paris
Vous visez une cible étudiante pour votre investissement locatif ? Voici les 3 quartiers à privilégier en priorité dans le Grand Paris.
Quartier Université Paris 8 (St Denis)
Cette université se situe à Saint-Denis. Les logements proches du campus restent moins chers qu’à Paris.
Quartier Université Paris Nanterre
L’université se situe près du quartier d’affaires de la Défense. Elle accueille un grand nombre d’étudiants.
Quartier Université Paris Créteil
L’UPEC dispose de plusieurs sites dans le Val-de-Marne. Là encore, les coûts de logement y sont souvent plus abordables que dans Paris.
Quel type de biens pour cibler les étudiants ?
Pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif étudiant du Grand Paris, concentrez-vous sur 2 types de bien.
Le studio/T1 : format favori des étudiants du Grand Paris
Les studios ou T1 sont le format qui maximisera vos chances de trouver preneur. En effet, ces petites surfaces sont particulièrement recherchées par les étudiants. Pourquoi ? Elles offrent un bon compromis entre confort et budget. La vacance de ces appartements est réduite. La tension locative étant élevée, vous n’aurez aucun mal à trouver un nouveau locataire en quelques jours.
Le grand appartement T3 à T5 : la coloc’ d’étudiants du Grand Paris
Le Grand Paris est étudiant, il propose un choix important de formations. Nombreuses sont celles qui disposent de cycles longs. À partir de la 3ème année d’étude, la colocation pour certains devient une évidence. Cela fait les affaires des investisseurs disposant d’un budget plus élevé. L’achat d’appartements plus grands est évidemment une option intéressante. Pourquoi ? Elle répond à une demande croissante et permet d’optimiser vos rendements.
Vous l’aurez compris, se loger au Grand Paris en étant étudiant peut se révéler être un défi. La demande est supérieure à l’offre. La durée moyenne d’occupation d’un bien est de 24 mois. Les locataires réfléchissent à 2 fois avant d’envisager de quitter un logement. La période estivale n’est pas synonyme de vacance locative.
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