L’investissement de Gabriel
Immeuble de 7 appartements
Gabriel, angevin d’origine et expatrié à Singapour, nous a mandaté pour investir dans un immeuble de rapport dans sa région de coeur.
Mission plus que réussie pour Enguerrand, notre expert local, avec cet immeuble composé de 7 lots (du T1 bis au T3). En face du tram et de l’Université Saint-Serge, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal en plein coeur de ville.
Nous avons rénové les appartements au fur et à mesure des départs des locataires en place, ainsi que les parties communes. Ceci nous a permis de réviser les loyers à la hausse pour atteindre un rendement net de 6,24%. Gabriel est ravi de son investissement !
Stratégie financière
810 900 €
Budget global
4 500 €
Loyer mensuel HC
6,24 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 615 000 €
Frais Ouiker : 36 900 €
Travaux : 90 000 €
Ameublement : 21 000 €
Frais de notaire : 48 000 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 54 000 €
Charges locatives : 2 520 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 900 €
Taxe foncière : 5 000 €
Envie d’investir à Angers ?
Prenez RDV avec Enguerrand Savy, notre expert sur place.