L’investissement de Gabriel

IMMEUBLE  •  BUDGET GLOBAL : 810 900 € •  6,24 % DE RENDEMENT NET

Immeuble de 7 appartements

Gabriel, angevin d’origine et expatrié à Singapour, nous a mandaté pour investir dans un immeuble de rapport dans sa région de coeur.

Mission plus que réussie pour Enguerrand, notre expert local, avec cet immeuble composé de 7 lots (du T1 bis au T3). En face du tram et de l’Université Saint-Serge, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal en plein coeur de ville.

Nous avons rénové les appartements au fur et à mesure des départs des locataires en place, ainsi que les parties communes. Ceci nous a permis de réviser les loyers à la hausse pour atteindre un rendement net de 6,24%. Gabriel est ravi de son investissement !

Stratégie financière

810 900 €

Budget global

4 500 €

Loyer mensuel HC

6,24 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 615 000 €
Frais Ouiker : 36 900 €
Travaux : 90 000 €
Ameublement : 21 000 €
Frais de notaire : 48 000 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 54 000 €
Charges locatives : 2 520 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 900 €
Taxe foncière : 5 000 €

Envie d’investir à Angers ?

Prenez RDV avec Enguerrand Savy, notre expert sur place.