L’investissement de Catherine
Un T2 rénové à deux pas de la gare
Catherine souhaitait réaliser un investissement locatif à Niort dans une petite surface à proximité de la gare.
Challenge relevé par Romain, notre expert sur place, qui a sourcé ce T2 à rénover en « off-market » dans le quartier Goise – Champclairot, a proximité immédiate de la gare. L’appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et composée de 3 logements.
Nous avons tout refait de À à Z à l’intérieur : déplacement de cloisons, sols, peintures et cuisine.
Catherine est ravie du résultat, tout comme son locataire qui s’y plait beaucoup !
Stratégie financière
132 900 €
Budget global
7 560 €
Revenus annuels HC
5,36 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 93 000 €
Frais Ouiker : 7 000 €
Travaux : 20 000 €
Ameublement : 4 000 €
Frais de notaire : 8 000 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 7 560 €
Charges locatives : 240 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 80 €
Taxe foncière : 600 €
Envie d’investir à Niort ?
Prenez RDV avec Romain Poncet, notre expert sur place.