L’investissement d’Agathe et Hermann
L’exemple du parfait investissement
Ce grand studio de 35 m² situé à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nantes a été complètement réaménagé afin de pouvoir se transformer en T2 : déplacement et équipement de la cuisine dans le séjour, création d’une chambre séparée dans la cuisine initiale, mise en valeur par un rafraîchissement de la peinture et ameublement du logement… Ce joli T2 accueille désormais confortablement un jeune actif vivant entre Nantes et Paris.
Le + du logement : Une place de parking, un DPE en C et une terrasse spacieuse et protégée des regards 🙂 Le combo parfait pour un investissement réussi !
Stratégie financière
193 595 €
Budget global
740 €
Loyer mensuel HC
4,2 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 154 500 €
Frais Ouiker : 8 670 €
Travaux : 14 968 €
Ameublement : 3 700 €
Frais de notaire : 11 757 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 8 880 €
Charges locatives : 720 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 800 €
Taxe foncière : 801 €
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