Profil de notre investisseur expatrié
Pouvez-vous vous présenter en quelques mots (prénom, âge, profession) ?
Je m’appelle Jérémy Schimpf, j’ai 34 ans et je suis manager dans le e-commerce.
Depuis combien de temps vivez-vous à l’étranger, et dans quel pays êtes-vous installés ?
Je suis expatrié en Allemagne depuis 6 ans et vis actuellement à Munich.
Avez-vous déjà réalisé d’autres investissements immobiliers avant celui-ci ?
Non, c’est mon premier investissement immobilier.
Pourquoi avez-vous choisi d’investir en France malgré votre statut de non-résident ?
J’avais la volonté d’investir en France. De plus, il n’y a pas de double-imposition entre la France et l’Allemagne. Il y a également la possibilité de défiscaliser par l’intermédiaire du dispositif LMNP.
Le choix d’investir depuis Munich à Montpellier
Qu’est-ce qui vous a convaincu de cibler la ville de Montpellier ?
Dans cette ville, il y a une forte tension locative. Cela m’assure une location rapide et cela réduit le risque de vacance. Aussi, il y a une perspective de plus-value sur le long-terme du fait du dynamisme de la ville et de l’attractivité de la région.
Aviez-vous déjà un lien personnel ou professionnel avec cette ville ?
Non, aucun.
L’investissement immobilier en pratique
Quel type de bien avez-vous acquis (surface, type, localisation à Montpellier) ?
J’ai acquis un studio de 18m² dans le quartier de Port-Marianne à Montpellier.
Pour quel objectif avez-vous investi (placement, rentabilité, pied-à-terre, retraite future…) ?
J’ai investi dans l’immobilier locatif pour diversifier mes investissements et constituer un placement rentable. L’objectif est de générer des revenus locatifs réguliers tout en profitant de la valorisation du bien sur le long terme.
Avez-vous financé cet achat par un prêt immobilier ? Si oui, comment s’est passée la démarche avec votre banque depuis l’étranger ?
Oui. Étant originaire d’Alsace où se trouve toujours ma banque, la démarche a été simple et rapide. En effet, ma conseillère est familière des questions d’investissements frontaliers entre la France et l’Allemagne.
Investir depuis Munich avec Ouiker
Qu’est-ce qui vous a aidé à vous sentir en confiance malgré la distance ?
L’accompagnement efficace et réactif de Mathieu, l’expert Ouiker de Montpellier. Sa connaissance du marché immobilier montpelliérain et des acteurs locaux m’a permis d’avancer en toute sérénité.
Qu’avez-vous particulièrement apprécié dans l’accompagnement Ouiker ?
J’ai apprécié le clé en main et la transparence à chaque étape du projet.
Avez-vous fait réaliser des travaux dans le logement ? Si oui, comment avez-vous géré ce chantier à distance ?
Oui, le chantier a été entièrement géré par Mathieu qui ne m’a sollicité que pour les validations obligatoires. Une vraie illustration du clé en main !
La gestion du bien immobilier à distance
Le bien est-il actuellement loué ? Comment se passe la gestion locative depuis l’étranger ?
Oui, le bien a été loué avant même la fin des travaux. Étant entièrement satisfait de l’accompagnement dont j’ai bénéficié dans la recherche et la location du bien, j’ai décidé de confier la gestion locative à Ouiker.
Bilan et conseils avant d’investir depuis l’étranger
Êtes-vous satisfait(e) de votre investissement à Montpellier ?
À ce jour, je suis pleinement satisfait de mon investissement à Montpellier.
Quels ont été les principaux défis rencontrés en tant qu’expatrié ?
Il n’y a eu aucun défi majeur dans mon cas.
Quels conseils donneriez-vous aux expatriés français qui hésitent à investir en France depuis l’étranger ?
Pour réussir à investir en France depuis l’étranger, Je conseille de passer par une agence clé en main et de s’allier à une banque expérimentée dans les spécificités transfrontalières entre le pays de résidence et le pays d’investissement.
Recommanderiez-vous Ouiker à votre entourage ?
Oui. Je recommande Ouiker à mon entourage.
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➡️ Comment fonctionne un investissement locatif à distance ?
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