L’investissement locatif de Laure à Montpellier
Pour son investissement locatif à Montpellier, Laure recherchait un bien offrant un bon rendement locatif et une localisation pratique en cœur de ville.
Son projet d’investir dans un studio à Montpellier s’est concrétisé avec l’accompagnement d’un expert Ouiker local, qui l’a guidée dans son acquisition.
Elle a ainsi sélectionné un studio à Montpellier idéalement situé, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif.
Le bien, entièrement rénové, propose un cadre moderne, confortable et fonctionnel pour ses futurs locataires.
Cet emplacement central constitue un véritable atout pour réussir son investissement locatif à Montpellier.
Un choix pertinent pour investir dans un studio à Montpellier en alliant attractivité locative et qualité de bien.
Typologie
Studio
Budget global
119 980 €
Rendement net
5,5 %
Loyer mensuel HC
580 €

Carte d'identité du projet
Ville de l'investissement
Quartier
Centre
Surface du bien
25 m²
Durée du projet
4 mois
Budget global
119 980 €
Rénovation
Légère
Locataire cible
Étudiant
Fiscalité
LMNP
Le projet
L’emplacement
Situé en plein quartier Gambetta, au sud-ouest du centre-ville de Montpellier, le studio bénéficie d’un emplacement pratique pour les étudiants et jeunes actifs.
Les travaux
Rénovation complète du logement, modernisation des installations électriques et de plomberie, peinture et sols refaits.
L'ameublement
Studio entièrement meublé et décoré, optimisé pour le confort des locataires et pour être éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.
La mise en location
Le studio offre une rentabilité attractive, jusqu’à 5,5 % de rendement net.
Centre, vivant et historique
La stratégie financière
Le détail, ligne par ligne
Chiffres réels du dossier client - Aucune projection
Investissement initial
Prix de vente
93 500 €
Frais de notaire
7 680 €
Frais Ouiker
9 000 €
Travaux
5 500 €
Ameublement
4 300 €
Total
119 980 €
Revenus annuels
Loyer hors charges
6 960 €
Charges refacturées
960 €
Total
7 920 €
Charges annuelles
Taxe foncière
840 €
Charges de copropriété
429 €
Total
1 269 €
Budget global
119 980 €
Rendement Net
5,5 %
Loyer Mensuel HC
580 €

Centre, vivant et historique
Le centre de Montpellier séduit par son cadre de vie vivant et authentique, mêlant patrimoine historique et dynamisme urbain. Entre les ruelles de l’Écusson, les places animées et la proximité immédiate des commerces, transports et universités, le cœur de ville offre une forte attractivité locative. Très recherché, il attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles, faisant du centre de Montpellier un emplacement de choix pour un investissement durable.
Transport
5 500
Écoles Supérieures
Université Montpellier
Ecole Supérieure d'Architecture Intérieure Cours Bessil
Commerces
Monoprix, Carrefour City, SPAR
Halles Castellane
Restaurants : Le Bistrok Montpellier, Le Raffiné, Brok Café...
L’accompagnement Ouiker
Étape 01
Recherche & négociation
Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.
Étape 02
Travaux & ameublement
Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.
Étape 03
Mise en location
Publication de l'annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée dans le logement.
Étape 04
Gestion locative
Votre expert reste votre interlocuteur unique : encaissement des loyers, gestion du locataire, maintenance courante. Vous gardez la main, sans le stress.
Nos autres réalisations à Montpellier

L'investissement locatif de Carole à Montpellier

L'investissement locatif de Carole à Montpellier

L'investissement locatif de Julie et Marc à Montpellier
Investissements réalisés
700+
Villes couvertes en France
24
Des biens loués sous 20 jours
100 %
Ce que les investisseurs nous demandent
Comment investir à distance ?
Ouiker propose à ses clients un service d'investissement locatif clés en main. Concrètement, cela comprend la recherche du bien, le suivi des travaux, l'ameublement, puis la mise en location. En complément, nous offrons également, en option, un service de gestion locative entièrement internalisé, afin d'assurer un accompagnement global et simplifié. Vous pouvez ainsi investir depuis n’importe où, nous sommes vos yeux, vos mains et vos oreilles sur place.
Combien coûte la prestation Ouiker ?
Ouiker se rémunère sur la base d'un forfait fixe de 8% TTC calculé sur le prix net vendeur du bien, avec un forfait minimum de 9 000€ TTC. Ce tarif est valable pour l’ensemble de nos prestations (Recherche du bien, travaux de rénovation, ameublement du bien et mise en location). Nous ne facturons pas de frais d'entrée à la signature du mandat de recherche.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Chez Ouiker, nous privilégions avant tout des locataires soigneux, solvables et respectueux.
Ainsi, au-delà des critères purement financiers, comme les revenus des garants, nous accordons également une attention particulière au savoir-être et au savoir-vivre des candidats lors des visites.
De cette manière, nous nous assurons de trouver des profils fiables, à la fois sur le plan humain et financier.
Que se passe-t-il après la mise en location ?
Nous connaissons parfaitement le bien dans lequel vous avez investi avec Ouiker. Grâce à cette connaissance approfondie, nous sommes en mesure d’en assurer une gestion locative efficace et adaptée à ses spécificités. En effet, cette maîtrise nous permet d’anticiper les besoins, de réagir rapidement en cas de problème, et d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une tranquillité d’esprit tout au long de la location.
Envie d'investir à Montpellier ?

Prenez RDV avec Mathieu Mathieu Guigon, notre expert sur place. En 30 minutes, on regarde ensemble comment réaliser votre projet.
Gratuit • Sans engagement • Réponse sous 24h





