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L’investissement locatif de Carole à Montpellier

Pour son investissement locatif à Montpellier, Carole a privilégié la sécurité en choisissant un emplacement central favorisant une mise en location rapide.
Son projet d’investir dans un studio à Montpellier s’est concrétisé avec l’accompagnement d’un expert Ouiker local, qui l’a aidée à identifier une opportunité adaptée à ses objectifs.
Elle a ainsi acquis un studio à Montpellier de 27 m², offrant une belle rentabilité tout en limitant les risques.
Le bien est situé dans le secteur Hôpitaux-Facultés, un emplacement stratégique pour un investissement locatif à Montpellier.
Sa proximité immédiate avec les universités et les pôles médicaux assure une demande locative régulière et soutenue.
Un choix pertinent pour investir dans un studio à Montpellier avec visibilité, stabilité et potentiel locatif.

Typologie

Studio

Budget global

130 300 €

Rendement net

5,2 %

Loyer mensuel HC

610 €

investissement-locatif-montpellier-carole-salon-couverture

Carte d'identité du projet

Ville de l'investissement

Montpellier

Quartier

Hôpitaux-Facultés

Surface du bien

27 m²

Durée du projet

4 mois

Budget global

130 300 €

Rénovation

Légère

Locataire cible

Étudiant

Fiscalité

LMNP

Le projet

L’emplacement

Le studio est situé au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, un emplacement très recherché pour la location, notamment grâce à sa proximité avec les universités et les établissements de santé.

Les travaux

L’appartement a été remis au goût du jour et a profité d’une rénovation moderne (peinture, sols, agencement).

L'ameublement

Studio lumineux, entièrement rénové et prêt pour être éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.

La mise en location

Le locataire s’est installé rapidement grâce à l’emplacement stratégique du bien et à la qualité de la rénovation.

Hôpitaux-Facultés, un secteur verdoyant

La stratégie financière

Le détail, ligne par ligne

Chiffres réels du dossier client - Aucune projection

Investissement initial

Prix de vente

101 000 €

Frais de notaire

8 300 €

Frais Ouiker

9 000 €

Travaux

5 000 €

Ameublement

7 000 €

Total

130 300 €

Revenus annuels

Loyer hors charges

7 320 €

Charges refacturées

473 €

Total

7 793 €

Charges annuelles

Taxe foncière

790 €

Charges de copropriété

203 €

Total

993 €

Budget global

130 300 €

Rendement Net

5,2 %

Loyer Mensuel HC

610 €

Hôpitaux-Facultés, un secteur verdoyant

Le quartier Hôpitaux-Facultés séduit par son environnement à la fois résidentiel, verdoyant et tourné vers la connaissance, grâce à la présence de nombreux pôles universitaires et centres hospitaliers. Le quartier bénéficie d’un cadre de vie équilibré, entre espaces naturels, infrastructures modernes et accès direct aux commodités du quotidien. Bien desservi par les transports en commun et connecté aux principaux axes de la ville, il attire une population variée composée d’étudiants, de chercheurs, de professionnels de santé et de jeunes actifs. Sa forte demande locative en fait un secteur stratégique, idéal pour un investissement pérenne à Montpellier.

Transport

5 000

Écoles Supérieures

Polytech Montpellier
IAE Montpellier
Écoles primaires et maternelles
IFSI du CHU

Commerces

Auchan, CasinoMonoprix
Boulangeries, Pharmacies, Poste, Banques
Restaurants : La Jalade, L'entr'deux, Les Quatre saisons...

L’accompagnement Ouiker

Étape 01

Recherche & négociation

Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.

Étape 02

Travaux & ameublement

Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.

Étape 03

Mise en location

Publication de l'annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée dans le logement.

Étape 04

Gestion locative

Votre expert reste votre interlocuteur unique : encaissement des loyers, gestion du locataire, maintenance courante. Vous gardez la main, sans le stress.

Nos autres réalisations à Montpellier

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Investissements réalisés

700+

Villes couvertes en France

24

Des biens loués sous 20 jours

100 %

Ce que les investisseurs nous demandent

Comment investir à distance ?

Ouiker propose à ses clients un service d'investissement locatif clés en main. Concrètement, cela comprend la recherche du bien, le suivi des travaux, l'ameublement, puis la mise en location. En complément, nous offrons également, en option, un service de gestion locative entièrement internalisé, afin d'assurer un accompagnement global et simplifié. Vous pouvez ainsi investir depuis n’importe où, nous sommes vos yeux, vos mains et vos oreilles sur place.

Combien coûte la prestation Ouiker ?

Ouiker se rémunère sur la base d'un forfait fixe de 8% TTC calculé sur le prix net vendeur du bien, avec un forfait minimum de 9 000€ TTC. Ce tarif est valable pour l’ensemble de nos prestations (Recherche du bien, travaux de rénovation, ameublement du bien et mise en location). Nous ne facturons pas de frais d'entrée à la signature du mandat de recherche.

Comment sélectionnez-vous les locataires ?

Chez Ouiker, nous privilégions avant tout des locataires soigneux, solvables et respectueux.
Ainsi, au-delà des critères purement financiers, comme les revenus des garants, nous accordons également une attention particulière au savoir-être et au savoir-vivre des candidats lors des visites.
De cette manière, nous nous assurons de trouver des profils fiables, à la fois sur le plan humain et financier.

Que se passe-t-il après la mise en location ?

Nous connaissons parfaitement le bien dans lequel vous avez investi avec Ouiker. Grâce à cette connaissance approfondie, nous sommes en mesure d’en assurer une gestion locative efficace et adaptée à ses spécificités. En effet, cette maîtrise nous permet d’anticiper les besoins, de réagir rapidement en cas de problème, et d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une tranquillité d’esprit tout au long de la location.

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