L’investissement locatif de Carole à Montpellier
Pour son investissement locatif à Montpellier, Carole a privilégié la sécurité en choisissant un emplacement central favorisant une mise en location rapide.
Son projet d’investir dans un studio à Montpellier s’est concrétisé avec l’accompagnement d’un expert Ouiker local, qui l’a aidée à identifier une opportunité adaptée à ses objectifs.
Elle a ainsi acquis un studio à Montpellier de 27 m², offrant une belle rentabilité tout en limitant les risques.
Le bien est situé dans le secteur Hôpitaux-Facultés, un emplacement stratégique pour un investissement locatif à Montpellier.
Sa proximité immédiate avec les universités et les pôles médicaux assure une demande locative régulière et soutenue.
Un choix pertinent pour investir dans un studio à Montpellier avec visibilité, stabilité et potentiel locatif.
Typologie
Studio
Budget global
130 300 €
Rendement net
5,2 %
Loyer mensuel HC
610 €

Carte d'identité du projet
Ville de l'investissement
Quartier
Hôpitaux-Facultés
Surface du bien
27 m²
Durée du projet
4 mois
Budget global
130 300 €
Rénovation
Légère
Locataire cible
Étudiant
Fiscalité
LMNP
Le projet
L’emplacement
Le studio est situé au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, un emplacement très recherché pour la location, notamment grâce à sa proximité avec les universités et les établissements de santé.
Les travaux
L’appartement a été remis au goût du jour et a profité d’une rénovation moderne (peinture, sols, agencement).
L'ameublement
Studio lumineux, entièrement rénové et prêt pour être éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.
La mise en location
Le locataire s’est installé rapidement grâce à l’emplacement stratégique du bien et à la qualité de la rénovation.
Hôpitaux-Facultés, un secteur verdoyant
La stratégie financière
Le détail, ligne par ligne
Chiffres réels du dossier client - Aucune projection
Investissement initial
Prix de vente
101 000 €
Frais de notaire
8 300 €
Frais Ouiker
9 000 €
Travaux
5 000 €
Ameublement
7 000 €
Total
130 300 €
Revenus annuels
Loyer hors charges
7 320 €
Charges refacturées
473 €
Total
7 793 €
Charges annuelles
Taxe foncière
790 €
Charges de copropriété
203 €
Total
993 €
Budget global
130 300 €
Rendement Net
5,2 %
Loyer Mensuel HC
610 €

Hôpitaux-Facultés, un secteur verdoyant
Le quartier Hôpitaux-Facultés séduit par son environnement à la fois résidentiel, verdoyant et tourné vers la connaissance, grâce à la présence de nombreux pôles universitaires et centres hospitaliers. Le quartier bénéficie d’un cadre de vie équilibré, entre espaces naturels, infrastructures modernes et accès direct aux commodités du quotidien. Bien desservi par les transports en commun et connecté aux principaux axes de la ville, il attire une population variée composée d’étudiants, de chercheurs, de professionnels de santé et de jeunes actifs. Sa forte demande locative en fait un secteur stratégique, idéal pour un investissement pérenne à Montpellier.
Transport
5 000
Écoles Supérieures
Polytech Montpellier
IAE Montpellier
Écoles primaires et maternelles
IFSI du CHU
Commerces
Auchan, CasinoMonoprix
Boulangeries, Pharmacies, Poste, Banques
Restaurants : La Jalade, L'entr'deux, Les Quatre saisons...
L’accompagnement Ouiker
Étape 01
Recherche & négociation
Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.
Étape 02
Travaux & ameublement
Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.
Étape 03
Mise en location
Publication de l'annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée dans le logement.
Étape 04
Gestion locative
Votre expert reste votre interlocuteur unique : encaissement des loyers, gestion du locataire, maintenance courante. Vous gardez la main, sans le stress.
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Investissements réalisés
700+
Villes couvertes en France
24
Des biens loués sous 20 jours
100 %
Ce que les investisseurs nous demandent
Comment investir à distance ?
Ouiker propose à ses clients un service d'investissement locatif clés en main. Concrètement, cela comprend la recherche du bien, le suivi des travaux, l'ameublement, puis la mise en location. En complément, nous offrons également, en option, un service de gestion locative entièrement internalisé, afin d'assurer un accompagnement global et simplifié. Vous pouvez ainsi investir depuis n’importe où, nous sommes vos yeux, vos mains et vos oreilles sur place.
Combien coûte la prestation Ouiker ?
Ouiker se rémunère sur la base d'un forfait fixe de 8% TTC calculé sur le prix net vendeur du bien, avec un forfait minimum de 9 000€ TTC. Ce tarif est valable pour l’ensemble de nos prestations (Recherche du bien, travaux de rénovation, ameublement du bien et mise en location). Nous ne facturons pas de frais d'entrée à la signature du mandat de recherche.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Chez Ouiker, nous privilégions avant tout des locataires soigneux, solvables et respectueux.
Ainsi, au-delà des critères purement financiers, comme les revenus des garants, nous accordons également une attention particulière au savoir-être et au savoir-vivre des candidats lors des visites.
De cette manière, nous nous assurons de trouver des profils fiables, à la fois sur le plan humain et financier.
Que se passe-t-il après la mise en location ?
Nous connaissons parfaitement le bien dans lequel vous avez investi avec Ouiker. Grâce à cette connaissance approfondie, nous sommes en mesure d’en assurer une gestion locative efficace et adaptée à ses spécificités. En effet, cette maîtrise nous permet d’anticiper les besoins, de réagir rapidement en cas de problème, et d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une tranquillité d’esprit tout au long de la location.
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