L'investissement locatif d'Arthur à Tours
Situé en plein cœur de Tours, ce T3 de 60 m² a bénéficié d’une rénovation complète. Plomberie refaite, électricité modernisée, sols et peintures remis à neuf, cuisine équipée et ameublement entièrement renouvelé : le logement est prêt à accueillir ses futurs locataires dans des conditions optimales.
La mission confiée pour le projet
Dès le lancement du projet, Roc'h, notre expert immobilier local et Arthur ont défini un cahier des charges précis.
- Budget global de 200 000€.
- Emplacement recherché : hypercentre de Tours, secteur recherché et dynamique.
- Travaux : rénovation complète si nécessaire.
- Mise en location : location meublée rapide.
Notre expert a identifié rapidement ce T3, situé en plein coeur de Tours avec la plomberie à refaire.
Le projet d'investissement locatif
Les chiffres clés
171 600 €
Budget global
970 €
Loyer mensuel HC
6,14 %
Rendement net
Le projet d'Arthur
📍 Appartement en plein cœur de Tours, dans un secteur recherché et dynamique, rue du Maréchal Foch.
🛠️ Travaux réalisés : plomberie refaite, reprise complète de l’électricité, sols et peintures rénovés, installation d’une cuisine moderne.
🛋️ Appartement entièrement meublé et décoré, prêt à être loué en LMNP (location meublée non professionnelle).
🔑 Un appartement rénové, moderne et fonctionnel, attractif pour les locataires et immédiatement opérationnel pour Arthur.
La stratégie financière
Not show
Bilan
Prix de vente : 130 000 €
Frais Ouiker : 8 000 €
Travaux : 20 000 €
Ameublement : 3 000 €
Frais de notaire : 10 400 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 9 720 €
Charges locatives : 480 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 1 300 €
Taxe foncière : 700 €
Centre
Vivant et historique
Le centre de Tours séduit par son cadre de vie animé et son riche patrimoine historique. Entre les rues commerçantes, les places conviviales et la proximité immédiate des transports et services, il attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles. Très recherché pour la location, le centre-ville de Tours offre une attractivité durable et constitue un emplacement de choix pour un investissement immobilier.
Transports
Service de vélo : Vélociti
Ligne A tramway Tourangeau
Réseau de Bus Rémi
Gare SNCF 6min. à pied
Écoles à proximité
Université de Tours
UFR Médecine
Conservatoire Francis Poulenc
École Élémentaire Blaise Pascal et Diderot
École Élémentaire Rabelais
Commerces de proximité
Monoprix, Carrefour City, Fnac, Épi serivce
MacDonald's, Burger King
Restaurants : Brasserie Madeleine, Chez Madie, Brasserie de l'Univers...
L'accompagnement Ouiker
Recherche & négociation du prix
Notre expert, Roc'h, connait Tours sur le bout des doigts et identifie rapidement les biens à fort potentiel. Il estime et négocie le prix d'achat pour vous.
Suivi des travaux & Ameublement
Passage de commande IKEA Tours et ameublement complet de l'appartement pour être éligible à la location LMNP.
Mise en location et gestion locative
Mise en location finalisée pour un couple avec un enfant sous Contrat à Durée Indéterminée.
Nos réalisations à Tours
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Prenez RDV avec Roc'h de Salins, notre expert sur place.
Roc'h
Votre expert à Tours