L’investissement de Tanguy
T4 • BUDGET GLOBAL : 279 225 € • 6,61 % DE RENDEMENT NET
Rénovation complète !
Chirurgiens au CHU de Rennes, Tanguy et Alice ont fait le constat que les internes en médecine rencontraient des difficultés à se loger.
Mission accomplie pour Thomas, notre expert à Rennes, qui a déniché ce bien à quelques minutes du CHU dans le quartier Bourg L’Évêque.
Nous avons rajouté une cloison pour créer une chambre supplémentaire afin d’augmenter la rentabilité du projet. Nous avons également posé une nouvelle cuisine, mis l’électricité aux normes et rénové la salle de bain.
L’isolation des combles et le remplacement du ballon d’eau chaude nous ont permis d’améliorer le DPE, anciennement en « E » et désormais en « D » !
Après 2 mois de travaux, nous avons loué cet appartement à 3 internes en médecine qui sont ravis de pouvoir vivre à mi-chemin entre le CHU et le centre-ville de Rennes.
Stratégie financière
279 225 €
Budget global
1 440 €
Loyer mensuel HC
6,61 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 215 000 €
Frais Ouiker : 14 350 €
Travaux : 30 000 €
Ameublement : 4 500 €
Frais de notaire : 15 375 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 17 280 €
Charges locatives : 2 880 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 850 €
Taxe foncière : 850 €