L’investissement de Matthieu et Albane

T2 •  BUDGET GLOBAL : 322 000 € •  3,85 % DE RENDEMENT NET

Le charme de l’ancien

Coup de coeur pour ce superbe deux pièces en plein coeur du centre-ville Rennes !

Jeune couple de dentistes installés en Normandie, Matthieu et Albane ont fait leurs études à Rennes et sont restés attachés à la capitale bretonne. Leur cahier des charges était à la fois simple et exigeant : investir dans un bien avec du cachet et un emplacement central.

Mission réussie avec ce magnifique appartement de 54m2 en parfait état, au 3ème étage d’un bel immeuble 18ème entièrement réhabilité. En parfait état, ce bien déniché off-market par notre expert ne nécessitait pas de travaux. Toutes les cases sont cochées : parquet, moulures, cheminée, pierres apparentes et hauteur sous plafond. Les photos parlent d’elles-mêmes !

Stratégie financière

322 000 €

Budget global

1 090 €

Loyer mensuel HC

3,85 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 322 000 €
Frais Ouiker : 16 800 €
Travaux : 0 €
Ameublement : 4 200 €
Frais de notaire : 21 000 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 13 080 €
Charges locatives : 240 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 216 €
Taxe foncière : 720 €

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