L’investissement de Guillaume

T2 • BUDGET GLOBAL : 204 505 € • 4,7 % DE RENDEMENT NET

PSG : Place Saint-Germain

Rennais pur jus installé à Paris depuis 15 ans, Guillaume a naturellement ciblé la capitale bretonne pour se lancer dans l’investissement locatif. Pas de compromis sur l’emplacement avec ce T2 de 37m² à rénover en plein cœur du centre-ville, offrant une vue imprenable sur la place Saint-Germain et son église. Au menu des travaux : ponçage des sols, reprise de l’électricité, pose d’une cuisine équipée, nouvelle salle d’eau et peinture. Le résultat ? Un T2 hyper fonctionnel que nous avons loué en moins de 24h à un jeune diplômé.

Stratégie financière

204 505 €

Budget global

870 €

Loyer mensuel HC

4,7 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 163 000 €
Frais Ouiker : 9 780 €
Travaux : 16 700 €
Ameublement : 2 800 €
Frais de notaire : 12 225 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 10 440 €
Charges locatives : 240 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 529 €
Taxe foncière : 620 €

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Prenez RDV avec Thomas Blin, notre expert sur place.