L’investissement de Georges

T2 • BUDGET GLOBAL : 217 175 € • 4 % DE RENDEMENT NET

Un investissement efficace et intelligent

Cadre dans une grande entreprise, Georges avait depuis quelques années pour projet d’investir à Rennes mais n’arrivait pas à sauter le pas. C’est pourquoi il a décidé de faire appel à nos services avec un cahier des charges limpide. Georges nous a demandé de lui dénicher un T2 dans un immeuble récent disposant des caractéristiques suivantes : terrasse, parking sécurisé et ascenseur. Ce fût chose faîte avec ce T2 de 45m2 à rénover à l’angle du Bd de Strasbourg et de l’avenue Aristide Briand. Avec une enveloppe travaux de 13 500 €, nous avons refait entièrement l’espace cuisine, ainsi que les sols et les murs. Cet appartement fonctionnel et agréable a été loué en moins de 24 heures à une jeune fonctionnaire.

Stratégie financière

217 175 €

Budget global

790 €

Loyer mensuel HC

4 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 177 000 €
Frais Ouiker : 10 620 €
Travaux : 13 500 €
Ameublement : 2 780 €
Frais de notaire : 13 275 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 9 480 €
Charges locatives : 190 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 430 €
Taxe foncière : 987 €

Envie d’investir à Rennes ?

Prenez RDV avec Thomas Blin, notre expert sur place.