L’investissement de Claire & Cédric
T4 • BUDGET GLOBAL : 225 700 € • 6,3 % DE RENDEMENT NET
Une colocation premium
Pour leur premier investissement locatif, Claire et Cédric souhaitaient acheter un bien à rénover avec une rentabilité élevée, sans faire de compromis sur l’emplacement. Notre expert à Rennes leur a déniché un T4 rue Lafond à proximité immédiate de la fac de Droit et de Sciences-Po. Idéal pour une colocation ! Mais avant cela, quelques travaux s’imposaient : peinture, cuisine et sols. Nous avons loué ce bien en moins de 48h à trois étudiants en colocation.
Stratégie financière
225 700 €
Budget global
1 220 €
Loyer mensuel HC
6,3 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 180 000 €
Frais Ouiker : 10 800 €
Travaux : 18 000 €
Ameublement : 3 400 €
Frais de notaire : 13 500 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 14 640 €
Charges locatives : 960 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 450 €
Taxe foncière : 890 €
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