L’investissement d’Arnaud
T3 • BUDGET GLOBAL : 266 650 € • 4 % DE RENDEMENT NET
Une colocation art déco !
Déjà propriétaire de leur résidence principale, Arnaud et sa femme souhaitaient investir dans un bien avec du cachet et de la rentabilité à Rennes. C’est chose faîte avec ce joli T3 rue Saint-Martin, à deux pas de la Vilaine et du centre-ville, dans un bel immeuble années 30. Composé de deux chambres avec un séjour ouvert sur la cuisine, ce bien nécessitait un léger rafraîchissement. Nous avons remplacé la faïence de la salle de bains, ainsi que le sol de la cuisine, et mis l’installation électrique aux normes. Ce bien a été loué en moins de 24h à deux étudiantes en médecine.
Stratégie financière
266 650 €
Budget global
980 €
Loyer mensuel HC
4 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 230 000 €
Frais Ouiker : 13 800 €
Travaux : 3 000 €
Ameublement : 2 600 €
Frais de notaire : 17 250 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 11 760 €
Charges locatives : 180 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 408 €
Taxe foncière : 994 €
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