L’investissement d’Amaury

T3 • BUDGET GLOBAL : 246 880 € • 5,4 % DE RENDEMENT NET

Rénovation complète !

Amaury souhaitait investir dans un bien à rénover à proximité de la gare de Rennes. Thomas, notre expert sur place, a déniché ce bien vendu en direct par son propriétaire sur Le Bon Coin. Un bon point pour notre client qui n’a pas eu de frais d’agence à régler.

A l’origine, l’appartement était un grand T2 totalement dans son jus. L’agencement a été entièrement revu pour créer une chambre supplémentaire, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain. Grâce au remplacement des huisseries et aux travaux d’isolation, nous avons amélioré l’étiquette DPE qui est passée de « F » à « D ». Ce bien a été loué en moins de 24h à deux étudiantes en colocation.

Stratégie financière

246 880 €

Budget global

1 200 €

Loyer mensuel HC

5,4 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 188 000 €
Frais Ouiker : 11 280 €
Travaux : 30 000 €
Ameublement : 3 500 €
Frais de notaire : 14 100 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 14 400 €
Charges locatives : 390 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 378 €
Taxe foncière : 876 €

Envie d’investir à Rennes ?

Prenez RDV avec Thomas Blin, notre expert sur place.