L’investissement locatif d’Amaury à Rennes

📍 L’appartement est situé à proximité immédiate de la gare de Rennes, un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

🛠️ À l’origine, le bien était un grand T2 entièrement dans son jus. L’agencement a été entièrement repensé afin de créer une chambre supplémentaire, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain fonctionnelle.

🌱 Le remplacement des huisseries et les travaux d’isolation ont permis une amélioration significative de la performance énergétique, avec un DPE passant de la lettre F à D.

🛋️ Le logement a été meublé et adapté à la colocation afin de le proposer en location longue durée de type LMNP (location meublée non professionnelle).

🔑 Le bien a été loué en moins de 24 heures à deux étudiantes en colocation, confirmant la pertinence de la stratégie et de l’emplacement.

Quartier bien desservi

Le secteur de la gare de Rennes compte parmi les zones les plus dynamiques de la ville. Grâce à une excellente desserte par les transports (gare TGV, métro, bus) et à sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur, il bénéficie d’une attractivité particulièrement forte.

Cette localisation stratégique génère une demande locative élevée et continue, portée par les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels en mobilité. Ces atouts font du secteur de la gare de Rennes un emplacement recherché pour un investissement locatif sécurisé et durable.