L'investissement locatif d'Alex à Paris
Alex souhaitait réaliser un investissement locatif dans la capitale, sur un secteur à forte tension locative et bénéficiant d’une demande constante. Son choix s’est porté dans le 18ème arrondissement, un emplacement stratégique à la frontière entre plusieurs quartiers prisés, offrant un excellent potentiel locatif pour un T2 de 25m2.
La mission confiée pour le projet
Dès le lancement du projet, Olivier, notre expert immobilier local et Alex ont défini un cahier des charges précis.
- Budget global de 280 000 €.
- Emplacement recherché : Paris 18ème.
- Objectif : mise en location meublée rapide après livraison.
- Travaux
Grâce à l’accompagnement de Ouiker, un appartement de type T2 a été trouvé rapidement dans le 15ème arrondissement de Paris, en parfaite adéquation avec les attentes d'Alex.
Le projet d'investissement locatif
Les chiffres clés
267 286 €
Budget global
1 100 €
Loyer mensuel HC
4,9 %
Rendement net
Le projet d'Alex
📍 Situé dans le 18ème arrondissemen, dans un secteur parisien très recherché, le bien bénéficie d’une localisation stratégique avec une forte attractivité locative et une tension constante sur les petites surfaces.
🔧 Le T2 de 26 m² a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une optimisation des espaces afin de maximiser sa fonctionnalité et son attractivité sur le marché.
⏱️ En quelques semaines de travaux, l’appartement a été transformé et préparé pour une mise en location meublée de type LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.
✨ Une fois rénové et meublé, le bien a été rapidement positionné sur le marché locatif, confirmant la pertinence de l’emplacement et de la stratégie d’investissement.
La stratégie financière
Not show
Bilan
Prix de vente : 190 200 €
Frais Ouiker : 13 314 €
Travaux : 30 723 €
Ameublement : 4 000 €
Frais de notaire : 14 250 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 13 200 €
Charges locatives : 999 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 666 €
Taxe foncière : 450 €
18ème arrondissement
Un quartier dynamique
Le 18ème arrondissement de Paris, connu pour Montmartre et ses quartiers animés, allie authenticité, culture et dynamisme. Entre rues pittoresques, marchés locaux et accès facile aux transports, il attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. Avec son fort potentiel locatif et son charme unique, le 18ème est un quartier prisé pour un investissement immobilier durable.
Transports
Métro ligne 12, 4, 7 : arrêt Marcadet – Poissonniers
Bus NAVIGO
Gare du Nord 8min. en vélo
Écoles à proximité
Univeristé de la Sorbonne
Rocket School Paris – Commerce et Marketing Digital
Lycée François Rabelais
Commerces de proximité
Super U, Lidl, Coopérative La Louve, Super U, Marché Ornano, Monoprix
Restaurants : Dicha, La Timballe, Le Ruisseau…
L'accompagnement Ouiker
Recherche & négociation du prix
Notre expert Olivier connait Paris sur le bout des doigts et identifie rapidement les biens à fort potentiel. Il estime et négocie le prix d'achat pour vous.
Suivi des travaux & Ameublement
Passage de commande IKEA Paris et ameublement complet de l'appartement pour être éligible à la location LMNP.
Mise en location et gestion locative
Mise en location finalisée pour une jeune étudiante originaire de Bretagne qui voulait être proche de la gare Montparnasse.
Nos réalisations à Paris & Alentours
Envie d’investir à Paris ?
Prenez RDV avec Olivier Descoqs, notre expert sur place.

Olivier
Votre expert à Paris

