L’investissement locatif de Laure à Montpellier
Laure souhaitait investir dans un studio offrant un bon rendement locatif et une localisation pratique au cœur de Montpellier. Grâce à l’expertise de Mathieu, notre spécialiste local, elle a pu concrétiser ce projet avec un appartement entièrement rénové, moderne et confortable pour ses futurs locataires.
La mission confiée pour le projet
Dès le lancement du projet, Mathieu, notre expert immobilier local et Laure ont défini un cahier des charges précis.
- Budget global de 250 000€
- Emplacement recherché : centre de Montpellier, quartier Gambetta.
- Travaux : rénovation complète et modernisation, optimisation de confort.
- Mise en location : ameublement complet pour une location LMNP.
Grâce à l’accompagnement Ouiker, le studio a été rénové rapidement et efficacement par des artisans locaux, tout en respectant le charme de l’ancien et les attentes de Laure.
Le projet d’investissement locatif
Les chiffres clés
119 980 €
Budget global
580 €
Loyer mensuel HC
5,5 %
Rendement net
Le projet de Laure
📍 Situé en plein quartier Gambetta, au sud-ouest du centre-ville de Montpellier, le studio bénéficie d’un emplacement pratique pour les étudiants et jeunes actifs.
🛠️ Rénovation complète du logement, modernisation des installations électriques et de plomberie, peinture et sols refaits.
🛋️ Studio entièrement meublé et décoré, optimisé pour le confort des locataires et pour être éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.
🔑 Le studio offre une rentabilité attractive, jusqu’à 5,5 % de rendement net.
La stratégie financière
Not show
Bilan
Prix de vente : 93 500 €
Frais Ouiker : 8 000 €
Travaux : 6 500 €
Ameublement : 4 300 €
Frais de notaire : 7 680 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 6 960 €
Charges locatives : 960 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 429 €
Taxe foncière : 840 €
Centre
Vivant et historique
Le centre de Montpellier séduit par son cadre de vie vivant et authentique, mêlant patrimoine historique et dynamisme urbain. Entre les ruelles de l’Écusson, les places animées et la proximité immédiate des commerces, transports et universités, le cœur de ville offre une forte attractivité locative. Très recherché, il attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles, faisant du centre de Montpellier un emplacement de choix pour un investissement durable.
Transports
Bus ligne 6 : arrêt Peyrou
Tram 1, 4 : arrêt Louis Blanc
Tram 4, 5 : arrêt Peyrou
Gare SNCF 12min. à pied
Écoles à proximité
Université Montpellier
École élémentaire publique Marie de Sévigné
Ecole Saint Francois Régis
Ecole Supérieure d’Architecture Intérieure Cours Bessil
Commerces de proximité
Monoprix, Carrefour City, SPAR
Halles Castellane
Restaurants : Le Bistrok Montpellier, Le Raffiné, Brok Café…
L’accompagnement Ouiker
Recherche & négociation du prix
Notre expert, Mathieu, connait Montpellier sur le bout des doigts et identifie rapidement les biens à fort potentiel. Il estime et négocie le prix d’achat pour vous.
Suivi des travaux & Ameublement
Passage de commande IKEA Montpellier et ameublement complet de l’appartement pour être éligible à la location LMNP.
Mise en location et gestion locative
Mise en location finalisée pour un étudiant sous Contrat à Durée Déterminée.
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Mathieu
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