L’investissement locatif de Julien à Montpellier

Julien a choisi un investissement locatif à Montpellier, accompagné par Mathieu, son expert Ouiker local. Investir dans un T1 à Montpellier lui permet de profiter d’un emplacement recherché dans le quartier des Arceaux. Entièrement rafraîchi, le studio est prêt à accueillir ses futurs locataires. Avec un budget global de 110 455 € et un rendement net de 5,6 %, ce projet allie emplacement stratégique et rentabilité.

Typologie

T1

Budget global

110 455 €

Rendement net

5,6 %

Loyer mensuel HC

540 €

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Carte d'identité du projet

Ville de l'investissement

Montpellier

Quartier

Les Arceaux

Surface du bien

22.4 m²

Durée du projet

4 mois

Budget global

110 455 €

Rénovation

Moyenne

Locataire cible

Étudiant, jeune actif

Fiscalité

LMNP

Le projet

L’emplacement

Le studio est situé dans le quartier des Arceaux, un secteur recherché de Montpellier. Proche du centre-ville et des écoles supérieures, il bénéficie d’un emplacement pratique et attractif pour les étudiants et jeunes actifs.

Les travaux

Les travaux ont été réalisés pour renforcer l’attractivité du bien. Le logement a bénéficié d’un rafraîchissement général avec la reprise des sols et des peintures, ainsi qu’une modernisation légère des installations.

L'ameublement

Studio fonctionnel et lumineux, entièrement pensé pour offrir confort et praticité aux locataires dès leur arrivée. Le logement est également éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant ainsi aux attentes du marché locatif local.

La mise en location

Grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de sa rénovation, le studio bénéficie d’une forte attractivité locative. Son environnement recherché permet une location rapide et répond efficacement à la demande des étudiants et jeunes actifs.

Le bien en images

La stratégie financière

Le détail, ligne par ligne

Chiffres réels du dossier client - Aucune projection

Investissement initial

Prix de vente

75 000 €

Frais de notaire

5 625 €

Frais Ouiker

9 900 €

Travaux

12 600 €

Ameublement

7 330 €

Total

110 455 €

Revenus annuels

Loyer hors charges

6 480 €

Charges refacturées

420 €

Total

6 900 €

Charges annuelles

Taxe foncière

520 €

Charges de copropriété

180 €

Total

700 €

Budget global

110 455 €

Rendement Net

5,6 %

Loyer Mensuel HC

540 €

Les Arceaux, vivant et historique

Le quartier des Arceaux à Montpellier charme par son atmosphère paisible et son cachet historique, dominé par la majesté de Aqueduc Saint-Clément.
À deux pas du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable entre marchés de plein air, commerces de proximité et espaces verts, tout en restant parfaitement connecté aux transports.
Apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, le quartier des Arceaux attire aussi bien les familles que les actifs, en faisant un secteur prisé pour un investissement serein et pérenne.

Transport

Bus ligne 6 : arrêt Peyrou
Tram 1, 4 : arrêt Louis Blanc
Tram 4, 5 : arrêt Peyrou
Gare SNCF 12min. à pied

Écoles Supérieures

Université Montpellier
Faculté de droit
Ecole Supérieure d'Architecture Intérieure Cours Bessil

Commerces

Monoprix, Carrefour City, SPAR
Halles Castellane
Restaurants : Le Bistrok Montpellier, Le Raffiné, Brok Café...

L’accompagnement Ouiker

Étape 01

Recherche & négociation

Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.

Étape 02

Travaux & ameublement

Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.

Étape 03

Mise en location

Publication de l'annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée dans le logement.

Étape 04

Gestion locative

Votre expert reste votre interlocuteur unique : encaissement des loyers, gestion du locataire, maintenance courante. Vous gardez la main, sans le stress.

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Investissements réalisés

700+

Villes couvertes en France

24

Des biens loués sous 20 jours

100 %

Ce que les investisseurs nous demandent

Comment investir à distance ?

Ouiker propose à ses clients un service d'investissement locatif clés en main. Concrètement, cela comprend la recherche du bien, le suivi des travaux, l'ameublement, puis la mise en location. En complément, nous offrons également, en option, un service de gestion locative entièrement internalisé, afin d'assurer un accompagnement global et simplifié. Vous pouvez ainsi investir depuis n’importe où, nous sommes vos yeux, vos mains et vos oreilles sur place.

Combien coûte la prestation Ouiker ?

Ouiker se rémunère sur la base d'un forfait fixe de 8% TTC calculé sur le prix net vendeur du bien, avec un forfait minimum de 9 000€ TTC. Ce tarif est valable pour l’ensemble de nos prestations (Recherche du bien, travaux de rénovation, ameublement du bien et mise en location). Nous ne facturons pas de frais d'entrée à la signature du mandat de recherche.

Comment sélectionnez-vous les locataires ?

Chez Ouiker, nous privilégions avant tout des locataires soigneux, solvables et respectueux.
Ainsi, au-delà des critères purement financiers, comme les revenus des garants, nous accordons également une attention particulière au savoir-être et au savoir-vivre des candidats lors des visites.
De cette manière, nous nous assurons de trouver des profils fiables, à la fois sur le plan humain et financier.

Que se passe-t-il après la mise en location ?

Nous connaissons parfaitement le bien dans lequel vous avez investi avec Ouiker. Grâce à cette connaissance approfondie, nous sommes en mesure d’en assurer une gestion locative efficace et adaptée à ses spécificités. En effet, cette maîtrise nous permet d’anticiper les besoins, de réagir rapidement en cas de problème, et d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une tranquillité d’esprit tout au long de la location.

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