L’investissement locatif de Julien à Montpellier
Julien a réalisé un investissement locatif sécurisé grâce à Mathieu, notre expert sur place. Ce studio, situé dans une résidence récente au cœur du quartier Arceaux, a bénéficié d’un rafraîchissement complet, le rendant immédiatement attractif pour la location.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville historique et des écoles supérieures de Montpellier, garantit une forte demande locative et une occupation rapide.
La mission confiée pour le projet
Dès le lancement du projet, Mathieu, notre expert immobilier local et Julien ont défini un cahier des charges précis.
- Budget global de 120 000€
- Emplacement recherché : quartier Arceaux, central et bien desservi.
- Travaux : rafraîchissement complet et ameublement léger, si nécessaire.
- Mise en location : logement clé en main, attractif pour étudiants et jeunes actifs.
Grâce à l’accompagnement Ouiker, le T1 a été rapidement trouvé avec les attentes de Julien.
Le projet d’investissement locatif
Les chiffres clés
110 455 €
Budget global
540 €
Loyer mensuel HC
5,6 %
Rendement net
Le projet de Julien
📍 Le studio est situé dans le quartier Arceaux, proche du centre-ville et des écoles supérieures de Montpellier.
🛠️ Travaux réalisés : peinture, sols, modernisation légère et rafraîchissement général du logement.
🛋️ Studio fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir les locataires en étant éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle).
🔑 Le logement est rapidement loué grâce à son emplacement et à sa rénovation de qualité.
La stratégie financière
Not show
Bilan
Prix de vente : 75 000 €
Frais Ouiker : 8 000 €
Travaux : 14 500 €
Ameublement : 7 330 €
Frais de notaire : 5 625 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 6 480 €
Charges locatives : 420 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 180 €
Taxe foncière : 520 €
Centre
Vivant et historique
Le centre de Montpellier séduit par son cadre de vie vivant et authentique, mêlant patrimoine historique et dynamisme urbain.
Entre les ruelles de l’Écusson, les places animées et la proximité immédiate des commerces, transports et universités, le cœur de ville offre une forte attractivité locative.
Très recherché, il attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles, faisant du centre de Montpellier un emplacement de choix pour un investissement durable.
Transports
Bus ligne 6 : arrêt Peyrou
Tram 1, 4 : arrêt Louis Blanc
Tram 4, 5 : arrêt Peyrou
Gare SNCF 12min. à pied
Écoles à proximité
Université Montpellier
École élémentaire publique Marie de Sévigné
Ecole Saint Francois Régis
Ecole Supérieure d’Architecture Intérieure Cours Bessil
Commerces de proximité
Monoprix, Carrefour City, SPAR
Halles Castellane
Restaurants : Le Bistrok Montpellier, Le Raffiné, Brok Café…
L’accompagnement Ouiker
Recherche & négociation du prix
Notre expert, Mathieu, connait Montpellier sur le bout des doigts et identifie rapidement les biens à fort potentiel. Il estime et négocie le prix d’achat pour vous.
Suivi des travaux & Ameublement
Passage de commande IKEA Montpellier et ameublement complet de l’appartement pour être éligible à la location LMNP.
Mise en location et gestion locative
Mise en location finalisée pour une étudiante sous Contrat à Durée Déterminée.
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Mathieu
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