L’investissement locatif de Dominique à Montpellier

Dominique a choisi un investissement locatif à Montpellier, accompagné par Mathieu, son expert Ouiker local.

Investir dans un T1 à Montpellier lui permet de profiter d’un emplacement recherché au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés. Entièrement rafraîchi et meublé, le studio est immédiatement prêt à la location. Avec un budget global de 103 770 € et un rendement net de 5,2 %, ce projet allie emplacement, rentabilité et sérénité.

Typologie

T1

Budget global

103770 €

Rendement net

5,2 %

Loyer mensuel HC

480 €

investissement-locatif-montpellier-dominique-salon-couverture

Carte d'identité du projet

Ville de l'investissement

Montpellier

Quartier

Hôpitaux-Facultés

Surface du bien

20 m²

Durée du projet

4 mois

Budget global

103770 €

Rénovation

Légère

Locataire cible

Étudiant

Fiscalité

LMNP

Le projet

L’emplacement

Le studio est situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, un secteur particulièrement recherché de Montpellier. Proche des commodités, des transports et des grandes écoles, il bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Les travaux

Les travaux ont été réalisés pour renforcer l’attractivité du bien. Le logement a bénéficié d’un rafraîchissement complet avec la reprise des sols et des peintures, une modernisation légère des installations ainsi qu’un ameublement complet

L'ameublement

Studio entièrement meublé et modernisé, pensé pour offrir un espace fonctionnel et confortable aux locataires dès leur arrivée. Le logement est également éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local. Chaque élément a été sélectionné pour optimiser l’espace et faciliter une installation immédiate.

La mise en location

Grâce à son état impeccable et à son emplacement privilégié dans le quartier Hôpitaux-Facultés, le studio bénéficie d’une forte attractivité locative. Son environnement, recherché par les étudiants et jeunes actifs, permet de répondre efficacement à la demande locative locale.

📸 Retrouvez les photos du logement avant et après rénovation sur instagram.

Le bien en images

La stratégie financière

Le détail, ligne par ligne

Chiffres réels du dossier client - Aucune projection

Investissement initial

Prix de vente

103770 €

Frais de notaire

5640 €

Frais Ouiker

9900 €

Travaux

1900 €

Ameublement

2330 €

Total

103770 €

Revenus annuels

Loyer hors charges

5760 €

Charges refacturées

450 €

Total

6210 €

Charges annuelles

Taxe foncière

720 €

Charges de copropriété

150 €

Total

870 €

Budget global

103770 €

Rendement Net

5,2 %

Loyer Mensuel HC

480 €

Hôpitaux-facultés, un secteur vivant

Le quartier Hôpitaux-Facultés de Montpellier est un secteur dynamique et étudiant, autour des principaux centres universitaires et hospitaliers de la ville.
Très bien desservi par les transports en commun et proche du centre-ville, il attire étudiants, jeunes actifs et professionnels de santé.
Avec une forte demande locative et un cadre de vie pratique, ce quartier constitue un choix stratégique pour un investissement immobilier rentable.

Transport

Bus ligne 1 : arrêt Hôpital Lapeyronie
Bus lligne 7 : arrêt Pléiade
Bus ligne 6 : arrêt Saint-Priest
Gare SNCF 17min. en vélo

Écoles Supérieures

Université de Montpellier Paul-Valéry
IUT Montpellier
ENSAM
École Polytech
École nationale supérieure de chimie
Faculté des Sciences
UFR STAPS

Commerces

Auchan, Intermarché,
Épicerie : La Bourgeoise
Restaurants : Le 7014, Le Bistro d'O, La Belle Souad...

L’accompagnement Ouiker

Étape 01

Recherche & négociation

Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.

Étape 02

Travaux & ameublement

Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.

Étape 03

Mise en location

Publication de l'annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée dans le logement.

Étape 04

Gestion locative

Votre expert reste votre interlocuteur unique : encaissement des loyers, gestion du locataire, maintenance courante. Vous gardez la main, sans le stress.

Nos autres réalisations à Montpellier

investissement-locatif-montpellier-apolline-salon-couverture

L’investissement locatif d’Apolline à Montpellier

investissement-locatif-montpellier-bertrand-salon-couverture

L’investissement locatif de Bertrand à Montpellier

photo salon investissement locatif montpellier

L’investissement locatif de Julie et Marc à Montpellier

Investissements réalisés

700+

Villes couvertes en France

24

Des biens loués sous 20 jours

100 %

Ce que les investisseurs nous demandent

Comment investir à distance ?

Ouiker propose à ses clients un service d'investissement locatif clés en main. Concrètement, cela comprend la recherche du bien, le suivi des travaux, l'ameublement, puis la mise en location. En complément, nous offrons également, en option, un service de gestion locative entièrement internalisé, afin d'assurer un accompagnement global et simplifié. Vous pouvez ainsi investir depuis n’importe où, nous sommes vos yeux, vos mains et vos oreilles sur place.

Combien coûte la prestation Ouiker ?

Ouiker se rémunère sur la base d'un forfait fixe de 8% TTC calculé sur le prix net vendeur du bien, avec un forfait minimum de 9 000€ TTC. Ce tarif est valable pour l’ensemble de nos prestations (Recherche du bien, travaux de rénovation, ameublement du bien et mise en location). Nous ne facturons pas de frais d'entrée à la signature du mandat de recherche.

Comment sélectionnez-vous les locataires ?

Chez Ouiker, nous privilégions avant tout des locataires soigneux, solvables et respectueux.
Ainsi, au-delà des critères purement financiers, comme les revenus des garants, nous accordons également une attention particulière au savoir-être et au savoir-vivre des candidats lors des visites.
De cette manière, nous nous assurons de trouver des profils fiables, à la fois sur le plan humain et financier.

Que se passe-t-il après la mise en location ?

Nous connaissons parfaitement le bien dans lequel vous avez investi avec Ouiker. Grâce à cette connaissance approfondie, nous sommes en mesure d’en assurer une gestion locative efficace et adaptée à ses spécificités. En effet, cette maîtrise nous permet d’anticiper les besoins, de réagir rapidement en cas de problème, et d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une tranquillité d’esprit tout au long de la location.

Envie d'investir à Montpellier ?

Mathieu-Guigon-Ouiker

Prenez RDV avec Mathieu Guigon, notre expert sur place. En 30 minutes, on regarde ensemble comment réaliser votre projet.

Gratuit • Sans engagement • Réponse sous 24h

Mathieu-Guigon-Ouiker

Mathieu Guigon

Votre expert à Montpellier