L’investissement locatif de Dominique à Montpellier
Dominique a choisi un investissement locatif à Montpellier, accompagné par Mathieu, son expert Ouiker local.
Investir dans un T1 à Montpellier lui permet de profiter d’un emplacement recherché au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés. Entièrement rafraîchi et meublé, le studio est immédiatement prêt à la location. Avec un budget global de 103 770 € et un rendement net de 5,2 %, ce projet allie emplacement, rentabilité et sérénité.
Typologie
T1
Budget global
103770 €
Rendement net
5,2 %
Loyer mensuel HC
480 €

Carte d'identité du projet
Ville de l'investissement
Quartier
Hôpitaux-Facultés
Surface du bien
20 m²
Durée du projet
4 mois
Budget global
103770 €
Rénovation
Légère
Locataire cible
Étudiant
Fiscalité
LMNP
Le projet
L’emplacement
Le studio est situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, un secteur particulièrement recherché de Montpellier. Proche des commodités, des transports et des grandes écoles, il bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs.
Les travaux
Les travaux ont été réalisés pour renforcer l’attractivité du bien. Le logement a bénéficié d’un rafraîchissement complet avec la reprise des sols et des peintures, une modernisation légère des installations ainsi qu’un ameublement complet
L'ameublement
Studio entièrement meublé et modernisé, pensé pour offrir un espace fonctionnel et confortable aux locataires dès leur arrivée. Le logement est également éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local. Chaque élément a été sélectionné pour optimiser l’espace et faciliter une installation immédiate.
La mise en location
Grâce à son état impeccable et à son emplacement privilégié dans le quartier Hôpitaux-Facultés, le studio bénéficie d’une forte attractivité locative. Son environnement, recherché par les étudiants et jeunes actifs, permet de répondre efficacement à la demande locative locale.
📸 Retrouvez les photos du logement avant et après rénovation sur instagram.
Le bien en images
La stratégie financière
Le détail, ligne par ligne
Chiffres réels du dossier client - Aucune projection
Investissement initial
Prix de vente
103770 €
Frais de notaire
5640 €
Frais Ouiker
9900 €
Travaux
1900 €
Ameublement
2330 €
Total
103770 €
Revenus annuels
Loyer hors charges
5760 €
Charges refacturées
450 €
Total
6210 €
Charges annuelles
Taxe foncière
720 €
Charges de copropriété
150 €
Total
870 €
Budget global
103770 €
Rendement Net
5,2 %
Loyer Mensuel HC
480 €

Hôpitaux-facultés, un secteur vivant
Le quartier Hôpitaux-Facultés de Montpellier est un secteur dynamique et étudiant, autour des principaux centres universitaires et hospitaliers de la ville.
Très bien desservi par les transports en commun et proche du centre-ville, il attire étudiants, jeunes actifs et professionnels de santé.
Avec une forte demande locative et un cadre de vie pratique, ce quartier constitue un choix stratégique pour un investissement immobilier rentable.
Transport
Bus ligne 1 : arrêt Hôpital Lapeyronie
Bus lligne 7 : arrêt Pléiade
Bus ligne 6 : arrêt Saint-Priest
Gare SNCF 17min. en vélo
Écoles Supérieures
Université de Montpellier Paul-Valéry
IUT Montpellier
ENSAM
École Polytech
École nationale supérieure de chimie
Faculté des Sciences
UFR STAPS
Commerces
Auchan, Intermarché,
Épicerie : La Bourgeoise
Restaurants : Le 7014, Le Bistro d'O, La Belle Souad...
L’accompagnement Ouiker
Étape 01
Recherche & négociation
Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.
Étape 02
Travaux & ameublement
Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.
Étape 03
Mise en location
Publication de l'annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée dans le logement.
Étape 04
Gestion locative
Votre expert reste votre interlocuteur unique : encaissement des loyers, gestion du locataire, maintenance courante. Vous gardez la main, sans le stress.
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Investissements réalisés
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100 %
Ce que les investisseurs nous demandent
Comment investir à distance ?
Ouiker propose à ses clients un service d'investissement locatif clés en main. Concrètement, cela comprend la recherche du bien, le suivi des travaux, l'ameublement, puis la mise en location. En complément, nous offrons également, en option, un service de gestion locative entièrement internalisé, afin d'assurer un accompagnement global et simplifié. Vous pouvez ainsi investir depuis n’importe où, nous sommes vos yeux, vos mains et vos oreilles sur place.
Combien coûte la prestation Ouiker ?
Ouiker se rémunère sur la base d'un forfait fixe de 8% TTC calculé sur le prix net vendeur du bien, avec un forfait minimum de 9 000€ TTC. Ce tarif est valable pour l’ensemble de nos prestations (Recherche du bien, travaux de rénovation, ameublement du bien et mise en location). Nous ne facturons pas de frais d'entrée à la signature du mandat de recherche.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Chez Ouiker, nous privilégions avant tout des locataires soigneux, solvables et respectueux.
Ainsi, au-delà des critères purement financiers, comme les revenus des garants, nous accordons également une attention particulière au savoir-être et au savoir-vivre des candidats lors des visites.
De cette manière, nous nous assurons de trouver des profils fiables, à la fois sur le plan humain et financier.
Que se passe-t-il après la mise en location ?
Nous connaissons parfaitement le bien dans lequel vous avez investi avec Ouiker. Grâce à cette connaissance approfondie, nous sommes en mesure d’en assurer une gestion locative efficace et adaptée à ses spécificités. En effet, cette maîtrise nous permet d’anticiper les besoins, de réagir rapidement en cas de problème, et d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une tranquillité d’esprit tout au long de la location.
Envie d'investir à Montpellier ?

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Gratuit • Sans engagement • Réponse sous 24h









