L’investissement locatif de Dominique à Montpellier
Dominique a fait le choix d’un investissement sûr et rentable grâce à Mathieu, notre expert local. Ce studio, situé dans une résidence récente au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés, a bénéficié d’un rafraîchissement complet et d’un ameublement intégral, le rendant immédiatement prêt à la location.
Son emplacement stratégique, proche des transports et des grandes écoles de Montpellier, garantit une forte demande locative et une occupation stable.
La mission confiée pour le projet
Dès le lancement du projet, Mathieu, notre expert immobilier local et Dominique ont défini un cahier des charges précis.
- Budget global de 110 000€
- Emplacement recherché : quartier Hôpitaux-Facultés, central et pratique.
- Travaux : rafraîchissement complet et mise aux normes si nécessaire.
- Mise en location : appartement clé en main, attractif pour étudiants ou jeunes actifs.
Grâce à l’accompagnement d’Ouiker, un T1 a très rapidement été trouvé dans un quartier central, à proximité des transports et des grandes écoles.
Le projet d’investissement locatif
Les chiffres clés
103 770 €
Budget global
480 €
Loyer mensuel HC
5,2 %
Rendement net
Le projet de Dominique
📍 Le studio est situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, proche des commodités, transports et grandes écoles de Montpellier.
🛠️ Rafraîchissement complet du logement, peinture, sols, modernisation légère et ameublement complet.
🛋️ Studio fonctionnel et moderne, prêt à accueillir des locataires immédiatement, éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.
🔑 Le logement attire rapidement des locataires grâce à son état impeccable et son emplacement idéal.
📸 Retrouvez les photos du logement avant et après rénovation sur instagram.
La stratégie financière
Not show
Bilan
Prix de vente : 103 770 €
Frais Ouiker : 8 000 €
Travaux : 1 970 €
Ameublement : 2 330 €
Frais de notaire : 7 470 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 5 760 €
Charges locatives : 450 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 150 €
Taxe foncière : 720 €
Hôpitaux-Facultés
Un secteur vivant
Le quartier Hôpitaux-Facultés de Montpellier est un secteur dynamique et étudiant, autour des principaux centres universitaires et hospitaliers de la ville.
Très bien desservi par les transports en commun et proche du centre-ville, il attire étudiants, jeunes actifs et professionnels de santé.
Avec une forte demande locative et un cadre de vie pratique, ce quartier constitue un choix stratégique pour un investissement immobilier rentable.
Transports
Bus ligne 1 : arrêt Hôpital Lapeyronie
Bus lligne 7 : arrêt Pléiade
Bus ligne 6 : arrêt Saint-Priest
Gare SNCF 17min. en vélo
Écoles supérieures à proximité
Université de Montpellier Paul-Valéry
IUT Montpellier
ENSAM
École Polytech
École nationale supérieure de chimie
Faculté des Sciences
UFR STAPS
Commerces de proximité
Auchan, Intermarché,
Épicerie : La Bourgeoise
Restaurants : Le 7014, Le Bistro d’O, La Belle Souad…
L’accompagnement Ouiker
Recherche & négociation du prix
Notre expert, Mathieu, connait Montpellier sur le bout des doigts et identifie rapidement les biens à fort potentiel. Il estime et négocie le prix d’achat pour vous.
Suivi des travaux & Ameublement
Passage de commande IKEA Montpellier et ameublement complet de l’appartement pour être éligible à la location LMNP.
Mise en location et gestion locative
Mise en location finalisée pour un jeune étudiant sous Contrat à Durée Déterminée.
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Mathieu
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