L’investissement de Bertrand

T3  •  BUDGET GLOBAL : 230 569 € •  5,2 % DE RENDEMENT NET

Mise en lumière

Mathieu, notre expert montpelliérain, a déniché ce bien à rénover en plein coeur de l’Écusson, le centre historique de Montpellier.

Nous avons exploité la grande hauteur sous plafond pour créer une chambre supplémentaire au dessus la cuisine, dans laquelle nous avons amené de la lumière grâce à une verrière. 

Notre client Bertrand est ravi du résultat, et bénéficie d’une belle rentabilité de 5,2 % grâce à la transformation de ce T2 en T3 avec deux chambres.

Stratégie financière

230 569

Budget global

1080 €

Loyer mensuel HC

5,2 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 166 700 €
Frais Ouiker : 11 669 €
Travaux : 26 500 €
Ameublement : 12 000 €
Frais de notaire : 13 700 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 12 960 €
Charges locatives : 521 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 730 €
Taxe foncière : 865 €

Envie d’investir à Montpellier ?

Prenez RDV avec Mathieu Guigon, notre expert sur place.