L’investissement de Bertrand
T3 • BUDGET GLOBAL : 230 569 € • 5,2 % DE RENDEMENT NET
Mise en lumière
Mathieu, notre expert montpelliérain, a déniché ce bien à rénover en plein coeur de l’Écusson, le centre historique de Montpellier.
Nous avons exploité la grande hauteur sous plafond pour créer une chambre supplémentaire au dessus la cuisine, dans laquelle nous avons amené de la lumière grâce à une verrière.
Notre client Bertrand est ravi du résultat, et bénéficie d’une belle rentabilité de 5,2 % grâce à la transformation de ce T2 en T3 avec deux chambres.
Stratégie financière
230 569 €
Budget global
1080 €
Loyer mensuel HC
5,2 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 166 700 €
Frais Ouiker : 11 669 €
Travaux : 26 500 €
Ameublement : 12 000 €
Frais de notaire : 13 700 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 12 960 €
Charges locatives : 521 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 730 €
Taxe foncière : 865 €
Envie d’investir à Montpellier ?
Prenez RDV avec Mathieu Guigon, notre expert sur place.