L’investissement locatif d’Apolline à Montpellier
Pour son premier investissement locatif, Apolline souhaitait un bien sûr et rentable, situé dans un emplacement idéal pour une mise en location rapide. Grâce à l’expertise de Mathieu, notre spécialiste local, elle a pu acquérir un studio offrant une excellente rentabilité tout en limitant les risques.
Le studio est situé au pied de l’Écusson, dans le quartier Beaux-Arts, à proximité immédiate des grandes écoles et facultés de Montpellier, garantissant une demande locative constante.
La mission confiée pour le projet
Dès le lancement du projet, Mathieu, notre expert immobilier local et Apolline ont défini un cahier des charges précis.
- Budget global de 120 000€
- Emplacement recherché : quartier central, proche des transports et services.
- Travaux : rénovation complète et modernisation.
- Mise en location : logement clé en main pour étudiants ou jeunes actifs.
Grâce à notre réseau d’artisans locaux, le studio a été rénové rapidement et efficacement, et le locataire a pu s’installer dans un appartement lumineux et fonctionnel.
Le projet d’investissement locatif
Les chiffres clés
111 278 €
Budget global
580 €
Loyer mensuel HC
5,5 %
Rendement net
Le projet d’Apolline
📍 Le studio est situé au cœur du quartier Beaux-Arts, dans l’Écusson de Montpellier, un emplacement très recherché pour la location.
🛠️ Rénovation complète, remise au goût du jour, peinture, sols et modernisation des installations.
🛋️ Studio lumineux, entièrement rénové et prêt pour être éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.
🔑 Locataire installé rapidement grâce à l’emplacement stratégique et à la qualité de la rénovation.
La stratégie financière
Not show
Bilan
Prix de vente : 86 500 €
Frais Ouiker : 8 000 €
Travaux : 7 310 €
Ameublement : 2 980 €
Frais de notaire : 6 488 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 6 960 €
Charges locatives : 180 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 420 €
Taxe foncière : 612 €
Centre
Vivant et historique
Le centre de Montpellier séduit par son cadre de vie vivant et authentique, mêlant patrimoine historique et dynamisme urbain. Entre les ruelles de l’Écusson, les places animées et la proximité immédiate des commerces, transports et universités, le cœur de ville offre une forte attractivité locative. Très recherché, il attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles, faisant du centre de Montpellier un emplacement de choix pour un investissement durable.
Transports
Bus ligne 6 : arrêt Peyrou
Tram 1, 4 : arrêt Louis Blanc
Tram 4, 5 : arrêt Peyrou
Gare SNCF 12min. à pied
Écoles à proximité
Université Montpellier
École élémentaire publique Marie de Sévigné
Ecole Saint Francois Régis
Ecole Supérieure d’Architecture Intérieure Cours Bessil
Commerces de proximité
Monoprix, Carrefour City, SPAR
Halles Castellane
Restaurants : Le Bistrok Montpellier, Le Raffiné, Brok Café…
L’accompagnement Ouiker
Recherche & négociation du prix
Notre expert, Mathieu, connait Montpellier sur le bout des doigts et identifie rapidement les biens à fort potentiel. Il estime et négocie le prix d’achat pour vous.
Suivi des travaux & Ameublement
Passage de commande IKEA Montpellier et ameublement complet de l’appartement pour être éligible à la location LMNP.
Mise en location et gestion locative
Mise en location finalisée pour un étudiant sous Contrat à Durée Déterminée.
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Mathieu
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