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L'investissement locatif d'Arthur à Tours

T3 • BUDGET GLOBAL : 171 600 € • 6,14 % DE RENDEMENT NET

Situé en plein cœur de Tours, ce T3 de 60 m² a bénéficié d’une rénovation complète. Plomberie refaite, électricité modernisée, sols et peintures remis à neuf, cuisine équipée et ameublement entièrement renouvelé : le logement est prêt à accueillir ses futurs locataires dans des conditions optimales.

La mission confiée pour le projet

Dès le lancement du projet, Roc'h, notre expert immobilier local et Arthur ont défini un cahier des charges précis.

Budget global de 200 000€.
Emplacement recherché : hypercentre de Tours, secteur recherché et dynamique.
Travaux : rénovation complète si nécessaire.
Mise en location : location meublée rapide.

Notre expert a identifié rapidement ce T3, situé en plein coeur de Tours avec la plomberie à refaire.

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Le projet d'investissement locatif

Les chiffres clés

171 600 €

Budget global

970 €

Loyer mensuel HC

6,14 %

Rendement net

Le projet d'Arthur

📍 Appartement en plein cœur de Tours, dans un secteur recherché et dynamique, rue du Maréchal Foch.

🛠️ Travaux réalisés : plomberie refaite, reprise complète de l’électricité, sols et peintures rénovés, installation d’une cuisine moderne.

🛋️ Appartement entièrement meublé et décoré, prêt à être loué en LMNP (location meublée non professionnelle).

🔑 Un appartement rénové, moderne et fonctionnel, attractif pour les locataires et immédiatement opérationnel pour Arthur.

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La stratégie financière

Not show

Bilan

Prix de vente : 130 000 €
Frais Ouiker : 8 000 €
Travaux : 20 000 €
Ameublement : 3 000 €
Frais de notaire : 10 400 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 9 720 €
Charges locatives : 480 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 1 300 €
Taxe foncière : 700 €

Centre

Vivant et historique

Le centre de Tours séduit par son cadre de vie animé et son riche patrimoine historique. Entre les rues commerçantes, les places conviviales et la proximité immédiate des transports et services, il attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles. Très recherché pour la location, le centre-ville de Tours offre une attractivité durable et constitue un emplacement de choix pour un investissement immobilier.

Où investir à Tours ?

Transports

Service de vélo : Vélociti
Ligne A tramway Tourangeau
Réseau de Bus Rémi
Gare SNCF 6min. à pied

Écoles à proximité

Université de Tours
UFR Médecine
Conservatoire Francis Poulenc
École Élémentaire Blaise Pascal et Diderot
École Élémentaire Rabelais

Commerces de proximité

Monoprix, Carrefour City, Fnac, Épi serivce
MacDonald's, Burger King
Restaurants : Brasserie Madeleine, Chez Madie, Brasserie de l'Univers...

L'accompagnement Ouiker

Recherche & négociation du prix

Notre expert, Roc'h, connait Tours sur le bout des doigts et identifie rapidement les biens à fort potentiel. Il estime et négocie le prix d'achat pour vous.

Suivi des travaux & Ameublement

Passage de commande IKEA Tours et ameublement complet de l'appartement pour être éligible à la location LMNP.

Mise en location et gestion locative

Mise en location finalisée pour un couple avec un enfant sous Contrat à Durée Indéterminée.

Nos réalisations à Tours

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