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L'investissement locatif de Carole à Montpellier

T1 • BUDGET GLOBAL : 130 300 € • 5,2 % DE RENDEMENT NET

Pour son premier investissement locatif à Montpellier, Carole a sorti la carte de la sécurité en misant sur un emplacement central, pour une mise en location rapide. Grâce à l’expertise de Mathieu, notre expert Ouiker local, elle a pu acquérir ce studio de 27 m² offrant une belle rentabilité tout en limitant les risques.

Le bien est situé dans le secteur Hôpitaux-Facultés à Montpellier, à proximité immédiate des universités et pôles médicaux, garantissant ainsi une demande locative constante.

La mission confiée pour le projet

Dès le lancement du projet, Mathieu, notre expert immobilier local et Carole ont défini un cahier des charges précis.

Budget global de 130 000€
Emplacement recherché : Hôpitaux-Facultés, proche des transports et services.
Travaux : pas de gros travaux pour une mise en location rapide.
Mise en location : logement clés en main pour étudiants ou jeunes actifs.

Grâce à notre réseau d’artisans locaux, le studio a été rénové rapidement et efficacement, et le locataire a pu s’installer dans un appartement lumineux et fonctionnel.

investissement locatif montpellier photo salon

Le projet d'investissement locatif

Les chiffres clés

130 300 €

Budget global

610 €

Loyer mensuel HC

5,2 %

Rendement net

Le projet de Carole

📍 Le studio est situé au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, un emplacement très recherché pour la location, notamment grâce à sa proximité avec les universités et les établissements de santé.

🛠️ L'appartement a été remis au goût du jour et a profité d'une rénovation moderne (peinture, sols, agencement).

🛋️ Studio lumineux, entièrement rénové et prêt pour être éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.

🔑 Le locataire s'est installé rapidement grâce à l’emplacement stratégique du bien et à la qualité de la rénovation.

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La stratégie financière

Not show

Bilan

Prix de vente : 101 000 €
Frais Ouiker : 9 000 €
Travaux : 5 000 €
Ameublement : 7 000 €
Frais de notaire : 8 300 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 7 320 €
Charges locatives : 473 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 203 €
Taxe foncière : 790 €

Hôpitaux-Facultés

Un Secteur Verdoyant

Le quartier Hôpitaux-Facultés séduit par son environnement à la fois résidentiel, verdoyant et tourné vers la connaissance, grâce à la présence de nombreux pôles universitaires et centres hospitaliers. Le quartier bénéficie d’un cadre de vie équilibré, entre espaces naturels, infrastructures modernes et accès direct aux commodités du quotidien. Bien desservi par les transports en commun et connecté aux principaux axes de la ville, il attire une population variée composée d’étudiants, de chercheurs, de professionnels de santé et de jeunes actifs. Sa forte demande locative en fait un secteur stratégique, idéal pour un investissement pérenne à Montpellier.

Où investir à Montpellier ?

montpellier photo quartier hopitaux facultes

Transports

Bus ligne 15,22 : arrêt Font trouvé
Tram 1
Gare SNCF 25 min. en Tram

Écoles à proximité

Polytech Montpellier
IAE Montpellier
Écoles primaires et maternelles
IFSI du CHU

Commerces de proximité

Auchan, CasinoMonoprix
Boulangeries, Pharmacies, Poste, Banques
Restaurants : La Jalade, L'entr'deux, Les Quatre saisons...

L'accompagnement Ouiker

Recherche & négociation du prix

Notre expert, Mathieu, connait Montpellier sur le bout des doigts et identifie rapidement les biens à fort potentiel. Il estime et négocie le prix d'achat pour vous.

Suivi des travaux & Ameublement

Passage de commande IKEA Montpellier et ameublement complet de l'appartement pour être éligible à la location LMNP.

Mise en location et gestion locative

Mise en location finalisée pour un étudiant sous Contrat à Durée Déterminée.

Nos réalisations à Montpellier

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