L’investissement de Ségolène
T3 • BUDGET GLOBAL : 276 300 € • 4,5 % DE RENDEMENT NET
Sur un air de bord de mer
Situé à mi-chemin entre la gare et le centre historique de Rennes, cet appartement « dans son jus » nécessitait une rénovation complète. Après avoir abattu une cloison, nous avons crée un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. Les deux chambres (dont l’une fait office de bureau) donnent sur cour, au calme. La salle d’eau, petite mais fonctionnelle, a été entièrement rénovée. Ségolène, qui habite Dubaï, est ravie du résultat, et un jeune couple venu de Paris a rapidement fait son nid dans l’appartement en y ajoutant une touche de déco bord de mer ! PS : notre photographe Brian a adoré ;)
Stratégie financière
276 300 €
Budget global
1 100 €
Loyer mensuel HC
4,5 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 195 000 €
Frais Ouiker : 11 700 €
Travaux : 48 500 €
Ameublement : 5 500 €
Frais de notaire : 15 600 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 13 200 €
Charges locatives : 450 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 590 €
Taxe foncière : 700 €
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