L’investissement de Jeanne
T3 • BUDGET GLOBAL : 209 522 € • 5 % DE RENDEMENT NET
Une jolie coloc ‘ !
Jeanne, parisienne d’adoption mais bretonne de cœur, a choisi Rennes pour se lancer dans le grand bain de l’investissement locatif. Pour ce premier projet, Jeanne souhaitait privilégier la rentabilité en visant un T3 en colocation à rénover. C’est chose faîte avec cet appartement de 55m² situé Boulevard de Vitré, au pied du métro (ligne B) et à proximité du campus de Beaulieu. Nous avons intégralement rénové cet appartement : ponçage des parquets, cuisine, peinture, électricité et salle d’eau. Ce bien a été loué à deux étudiants en colocation en moins de 24h !
Stratégie financière
209 522 €
Budget global
955 €
Loyer mensuel HC
5 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 163 500 €
Frais Ouiker : 9 810 €
Travaux : 21 000 €
Ameublement : 2 950 €
Frais de notaire : 12 262 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 11 460 €
Charges locatives : 300 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 460 €
Taxe foncière : 890 €
Envie d’investir à Rennes ?
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