L’investissement de Georges
T2 • BUDGET GLOBAL : 217 175 € • 4 % DE RENDEMENT NET





Un investissement efficace et intelligent
Cadre dans une grande entreprise, Georges avait depuis quelques années pour projet d’investir à Rennes mais n’arrivait pas à sauter le pas. C’est pourquoi il a décidé de faire appel à nos services avec un cahier des charges limpide. Georges nous a demandé de lui dénicher un T2 dans un immeuble récent disposant des caractéristiques suivantes : terrasse, parking sécurisé et ascenseur. Ce fût chose faîte avec ce T2 de 45m2 à rénover à l’angle du Bd de Strasbourg et de l’avenue Aristide Briand. Avec une enveloppe travaux de 13 500 €, nous avons refait entièrement l’espace cuisine, ainsi que les sols et les murs. Cet appartement fonctionnel et agréable a été loué en moins de 24 heures à une jeune fonctionnaire.
Stratégie financière
217 175 €
Budget global
790 €
Loyer mensuel HC
4 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 177 000 €
Frais Ouiker : 10 620 €
Travaux : 13 500 €
Ameublement : 2 780 €
Frais de notaire : 13 275 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 9 480 €
Charges locatives : 190 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 430 €
Taxe foncière : 987 €
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Thomas
Votre expert à Rennes