A seulement deux heures de Paris
A deux heures de train de Paris, Nantes est une ville en plein essor. En témoigne, les travaux de transformation de sa gare qui viennent d’être réalisés. L’objectif est de doubler sa capacité d’accueil de 12 à 25 millions de voyageurs à horizon 2030 pour répondre à l’accroissement du trafic en hausse de 3 à 5 % chaque année. Ce positionnement stratégique est un vrai + dans l’idée d’investir à Nantes.
Investir à Nantes pour son grand pôle d’activité
Nantes c’est plus de 275 000 emplois et 33 000 entreprises. En seulement 10 ans, ce sont même 60 000 nouveaux emplois qui ont vu le jour. Parmi ces nombreuses sociétés, citons l’entreprise Faguo qui a déménagé en juillet 2019 son siège social de Paris à Nantes, accompagnée de la moitié de ses salariés.
Plus récemment, c’est la licorne française Doctolib, spécialisée dans la gestion des rendez-vous médicaux en ligne, qui ouvre un pôle à Nantes. C’est 200 emplois dès 2020 et 500 à l’horizon des trois ans. Elle y étoffera ses fonctions technologiques, avec un contingent de développeurs informatiques, mais également ses équipes administratives et commerciales.
D’autres sociétés du numérique telles l’éditeur Talend, Accenture ou le pôle digital de la SNCF l’ont déjà précédé. Leurs raisons : un vivier de collaborateurs qualifiés, un dynamisme économique, sa proximité avec Paris, ou encore la recherche d’un cadre de vie agréable pour leurs salariés.
Nantes apparaît aujourd’hui comme l’une des villes les plus dynamiques avec un écosystème numérique très attractif et grandissant. L’arrivée à Nantes de Digital campus, école du digital en France, en septembre 2020 en est une autre illustration.
Un patrimoine très riche sécurisant
Ville d’art et d’histoire depuis 2000, Nantes possède des édifices patrimoniaux remarquables, témoins du passé glorieux de la ville. La cathédrale de Nantes, le Château des ducs de Bretagne, ses musées, ses nombreux parcs, ses bords de Loire, sont autant de raisons qui font de Nantes une ville prisée pour sa qualité de vie.
Des quartiers avec beaucoup de potentiel
Les secteurs les plus prisés, comme le centre-ville ou les Hauts Pavés-Saint Félix, enregistrent de fortes hausses. Mais d’autres quartiers, jusque-là un peu délaissés, gagnent aussi en attractivité.
C’est le cas de l’Île-de-Nantes, qui se transforme depuis une dizaine d’années. Le grand projet de renouvellement urbain, avec la construction du nouveau CHU prévue pour 2026, dynamisera encore le quartier. Ce projet s’accompagne aussi du développement des transports en commun et de la création d’un grand parc de 14 hectares.
Autre projet ambitieux : la Petite Hollande. Il vise à réaménager 4 km de berges, du canal Saint-Félix jusqu’au Bas-Chantenay, au cœur de Nantes. L’esplanade de la Petite Hollande deviendra une « place-parc ». Les espaces végétalisés vont tripler, passant de 1,2 à 3,5 hectares. Les travaux devraient commencer fin 2021 ou début 2022. Les premières transformations seront visibles dès 2025. La livraison complète du chantier est prévue pour 2030.
Une forte demande locative
Pour réaliser un bon investissement locatif, outre la rentabilité, il convient d’appréhender le risque locatif. Selon une étude Les Echos/Meilleurs agents de février 2020 réalisée dans plus de 90 villes, le risque locatif à Nantes est un des plus faibles (1,5 sur 5).
Et là encore, la tension du marché immobilier n’épargne pas le locatif. Faute de biens disponibles à la location, louer est devenu aussi compliqué que d’acheter.
Une ville d’avenir
Avec le renforcement de son attractivité et ses nombreux projets d’urbanisme à venir, Nantes est une ville d’avenir qui séduit de plus en plus d’investisseurs en recherche d’investissements abordables, rentables et avec d’éventuelles plus-values.
Vous êtes conquis par l’idée d’investir à Nantes ? Place maintenant au choix du quartier. Et à Nantes, il y a le choix ! Découvrez le quartier qui convient le mieux à votre stratégie d’investissement dans notre article dédiée aux meilleurs quartiers pour investir à Nantes.
