L’investissement locatif de Thierry à Rennes

📍 Le bien est situé rue Paul-Bert, à deux pas du centre historique de Rennes, dans un secteur central et convoité.

🏡 Il s’agit d’un T3 en duplex, situé dans un bel immeuble des années 30, disposant d’un garage, un atout rare en centre-ville. L’appartement présentait également un espace sous combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

🛠️ Ouiker a piloté deux mois de travaux afin de valoriser pleinement le bien : création d’une chambre supplémentaire dans les combles, installation de la cuisine, reprise des peintures, ponçage des parquets et mise aux normes de l’installation électrique.

🛋️ L’appartement a été meublé et très joliment décoré afin de le proposer en location longue durée de type LMNP (location meublée non professionnelle).

🔑 Le succès a été immédiat : le duplex a été loué en moins de 24 heures à un jeune couple, séduit par le charme de l’appartement et son emplacement privilégié.

Le coeur de ville à deux pas

La rue Paul-Bert bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Rennes. En effet, elle est à moins de 5min. à pied du centre historique et de la place Saint-Germain. Cette super localisation permet de rejoindre facilement les commerces, les services, les établissements culturels et les lieux de vie emblématiques de la ville.

Le secteur se distingue par la présence d’immeubles anciens de caractère, offrant un cachet architectural apprécié et recherché sur le marché locatif. Le quartier est vivant et attractif, tout en conservant une ambiance urbaine agréable.

Ces atouts font de la rue Paul-Bert un secteur pertinent pour un investissement locatif, alliant charme, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à long terme.