Une forte tension locative
Chaque année, Lorient entre dans le Top 10 des villes françaises où il fait bon vivre. C’est une cité extrêmement dynamique, on y dénombre de nombreux emplois tournés vers les industries de la mer. Les habitants bénéficient de la vigueur économique des grandes aires urbaines, mais également du confort de vie qu’offre la proximité du littoral et de la campagne. Les étudiants représentent 13% de la population. Les classes Prépas, l’EESAB, le pôle universitaire (UBS) et l’ENSIBS, forment une réserve de locataires fiables. Comme vous pouvez l’imaginez, la demande de logement est une des plus importantes de la région. Trouver un appartement ou une maison à louer n’est pas chose aisée. En conséquence, l’absence de vacance locative présente pour les investisseurs un intérêt majeur.
Une économie florissante, tournée vers la mer
La ville de Lorient est née de la mer, son identité et son dynamisme économique se sont construits autour de celle-ci. Avec pas moins de 5 ports répartis à travers sa rade, cette ville ne présente pas d’équivalent en France. La construction navale (Naval Group), la pêche, le commerce, le nautisme, le voyage, la Marine nationale constituent les moteurs essentiels du développement de cette cité. Lorient est par ailleurs aujourd’hui le premier port de pêche français et le premier pôle européen de course au large (Sailing Valley).
Un prix au m² attractif
Certaines agglomérations présentes elles aussi sur le littoral, affichent des prix au m² nettement plus élevés, bien qu’elles aient une taille similaire à Lorient,. Située sur la façade Atlantique, la ville offre l’avantage de proposer des tarifs encore accessibles. Avec un montant moyen inférieur à 2 500€ du m², cette ville est une aubaine pour l’investissement immobilier. Même si la rentabilité varie en fonction du secteur que vous choisissez, votre placement immobilier est sécurisé. En effet la tension locative permet d’assurer un opération immobilière pérenne.
Un cadre de vie doux et familial
Le charme du pays lorientais attire près d’1 million de touristes chaque année. Son littoral s’étend de la rivière d’Étel à l’estuaire de la Laïta. La petite mer intérieure que forme la rade de Larmor-Plage est un endroit exceptionnel et donne à cette géographie des allures de riviera. Face à l’océan, les plages, les mouillages et les vagues donnent une belle allure aux paysages. Lorient offre une douceur de vivre au rythme des marées. C’est une ville cosmopolite où les habitants cohabitent harmonieusement. Enfin, Les évènement culturels ne manquent pas, le Festival interceltique en est d’ailleurs l’étendard.
Un urbanisme en pleine transformation, propice à de belles opportunités
La commune de Lanester qui jouxte Lorient offre des perspectives très intéressantes. Cité autrefois ouvrière, elle promet aujourd’hui de plus grandes possibilités et les perspectives de rendement sont plus ouvertes. La partie nord de la ville de Lorient est aussi un pari sur l’avenir. Ce secteur offre plus amplitude pour réaliser de beaux projets locatifs. Le secteur de Bois du Château est en pleine transformation et d’ici quelques années sera entièrement réhabilité. En tant qu’investisseur, c’est aujourd’hui qu’il faut s’y intéresser.
Vous êtes conquis par l’idée d’investir à Lorient mais vous ne savez pas quel quartier choisir ? Découvrez nos recommandations dans notre article dédié aux quartiers de Lorient pour de l’investissement locatif.
