Pourquoi investir dans l’immobilier à Montpellier ?

Le centre-ville historique de Montpellier est très intéressant pour un investissement locatif, notamment le quartier écusson, où l’on peut également intégrer les quartiers des beaux-arts et Boutonnet. 

Le coeur de Montpellier est destiné aux amoureux de la pierre et des petites rues pavées. On peut y retrouver certains lieux emblématiques comme la cathédrale Saint-Pierre, le musée Fabre et la place de la comédie. Ce quartier regorge de grandes places et de terrasses animées. Il profite donc d’une forte tension locative ce qui assure aux investisseurs un taux de remplissage élevé, que ce soit en location longue ou courte durée. 

Comptez en revanche un ticket d’investissement plus élevé que dans d’autres secteurs, en atteignant environ les 4 200 € / m². 

Ce quartier est le plus vaste de la ville. Il rassemble les nombreuses universités, écoles supérieures, hôpitaux et centres de recherche de Montpellier. Ce quartier très prisé des étudiants profite d’un très bon réseau de transports (4 lignes de tram, nombreuses lignes de bus…) qui permet d’accéder au centre-ville en seulement quelques minutes. 

Ce quartier permet une rentabilité élevée avec un ticket d’investissement plus accessible, aux alentours  3 700 € / m². 

Ces « nouveaux » quartiers de Montpellier sont tous les deux très vivants et urbains, mais offrent encore de nombreux espaces de verdure aux abords des rives du Lez. 

Ils sont principalement composés d’étudiants et de jeunes cadres vivant dans une ambiance détendue où se mêlent petits commerces, brocanteurs et restaurants de qualité. 

En tant qu’investisseur, vous pourrez également profiter d’une vraie tension locative. En effet, 82% des habitants sont locataires ! Dans des quartiers où le prix au m² se rapproche des 3 500 €, vous pourrez compter sur une très bonne rentabilité.