L’investissement locatif de Matthieu et Albane à Rennes

📍 L’appartement est situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans un secteur recherché pour sa centralité et son dynamisme.

🏡 Il s’agit d’un T2 de 54 m², situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble du XVIIIᵉ siècle, entièrement réhabilité.

🛠️ Le logement est en parfait état et ne nécessitait aucun travaux, permettant une mise en location sans délai.

✨ L’appartement a gardé tout son cachet d’époque : parquet ancien, moulures, cheminée, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond.

🛋️ L’appartement a été meublé et joliment décoré afin de le proposer en location longue durée de type LMNP (location meublée non professionnelle).

Cachet, dynamisme et valeur patrimoniale

Le centre-ville de Rennes constitue l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole, aussi bien pour de l’habitat que pour de l’investissement locatif. Son attractivité repose sur une combinaison de vitalité, de qualité de vie et de richesse patrimoniale.

Le centre bénéficie d’une forte demande locative, portée par une population variée. La proximité immédiate des commerces, services et transports en commun offre un confort de vie particulièrement apprécié et renforce l’attractivité du quartier.

Le centre-ville se distingue enfin par un patrimoine architectural remarquable et favorise une valorisation patrimoniale à long terme.  Ce secteur un choix pertinent pour un investissement immobilier. Attention cependant aux problèmes liés aux copropriétés anciennes, vérifiez bien les PV d’AG.