L’investissement locatif de Julien à Montpellier
Julien a choisi un investissement locatif à Montpellier, accompagné par Mathieu, son expert Ouiker local. Investir dans un T1 à Montpellier lui permet de profiter d’un emplacement recherché dans le quartier des Arceaux. Entièrement rafraîchi, le studio est prêt à accueillir ses futurs locataires. Avec un budget global de 110 455 € et un rendement net de 5,6 %, ce projet allie emplacement stratégique et rentabilité.
Typologie
T1
Budget global
110 455 €
Rendement net
5,6 %
Loyer mensuel HC
540 €

Carte d'identité du projet
Ville de l'investissement
Quartier
Les Arceaux
Surface du bien
22.4 m²
Durée du projet
4 mois
Budget global
110 455 €
Rénovation
Moyenne
Locataire cible
Étudiant, jeune actif
Fiscalité
LMNP
Le projet
L’emplacement
Le studio est situé dans le quartier des Arceaux, un secteur recherché de Montpellier. Proche du centre-ville et des écoles supérieures, il bénéficie d’un emplacement pratique et attractif pour les étudiants et jeunes actifs.
Les travaux
Les travaux ont été réalisés pour renforcer l’attractivité du bien. Le logement a bénéficié d’un rafraîchissement général avec la reprise des sols et des peintures, ainsi qu’une modernisation légère des installations.
L'ameublement
Studio fonctionnel et lumineux, entièrement pensé pour offrir confort et praticité aux locataires dès leur arrivée. Le logement est également éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant ainsi aux attentes du marché locatif local.
La mise en location
Grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de sa rénovation, le studio bénéficie d’une forte attractivité locative. Son environnement recherché permet une location rapide et répond efficacement à la demande des étudiants et jeunes actifs.
Le bien en images
La stratégie financière
Le détail, ligne par ligne
Chiffres réels du dossier client - Aucune projection
Investissement initial
Prix de vente
75 000 €
Frais de notaire
5 625 €
Frais Ouiker
9 900 €
Travaux
12 600 €
Ameublement
7 330 €
Total
110 455 €
Revenus annuels
Loyer hors charges
6 480 €
Charges refacturées
420 €
Total
6 900 €
Charges annuelles
Taxe foncière
520 €
Charges de copropriété
180 €
Total
700 €
Budget global
110 455 €
Rendement Net
5,6 %
Loyer Mensuel HC
540 €

Les Arceaux, vivant et historique
Le quartier des Arceaux à Montpellier charme par son atmosphère paisible et son cachet historique, dominé par la majesté de Aqueduc Saint-Clément.
À deux pas du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable entre marchés de plein air, commerces de proximité et espaces verts, tout en restant parfaitement connecté aux transports.
Apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, le quartier des Arceaux attire aussi bien les familles que les actifs, en faisant un secteur prisé pour un investissement serein et pérenne.
Transport
Bus ligne 6 : arrêt Peyrou
Tram 1, 4 : arrêt Louis Blanc
Tram 4, 5 : arrêt Peyrou
Gare SNCF 12min. à pied
Écoles Supérieures
Université Montpellier
Faculté de droit
Ecole Supérieure d'Architecture Intérieure Cours Bessil
Commerces
Monoprix, Carrefour City, SPAR
Halles Castellane
Restaurants : Le Bistrok Montpellier, Le Raffiné, Brok Café...
L’accompagnement Ouiker
Étape 01
Recherche & négociation
Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.
Étape 02
Travaux & ameublement
Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.
Étape 03
Mise en location
Publication de l'annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée dans le logement.
Étape 04
Gestion locative
Votre expert reste votre interlocuteur unique : encaissement des loyers, gestion du locataire, maintenance courante. Vous gardez la main, sans le stress.
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Investissements réalisés
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100 %
Ce que les investisseurs nous demandent
Comment investir à distance ?
Ouiker propose à ses clients un service d'investissement locatif clés en main. Concrètement, cela comprend la recherche du bien, le suivi des travaux, l'ameublement, puis la mise en location. En complément, nous offrons également, en option, un service de gestion locative entièrement internalisé, afin d'assurer un accompagnement global et simplifié. Vous pouvez ainsi investir depuis n’importe où, nous sommes vos yeux, vos mains et vos oreilles sur place.
Combien coûte la prestation Ouiker ?
Ouiker se rémunère sur la base d'un forfait fixe de 8% TTC calculé sur le prix net vendeur du bien, avec un forfait minimum de 9 000€ TTC. Ce tarif est valable pour l’ensemble de nos prestations (Recherche du bien, travaux de rénovation, ameublement du bien et mise en location). Nous ne facturons pas de frais d'entrée à la signature du mandat de recherche.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Chez Ouiker, nous privilégions avant tout des locataires soigneux, solvables et respectueux.
Ainsi, au-delà des critères purement financiers, comme les revenus des garants, nous accordons également une attention particulière au savoir-être et au savoir-vivre des candidats lors des visites.
De cette manière, nous nous assurons de trouver des profils fiables, à la fois sur le plan humain et financier.
Que se passe-t-il après la mise en location ?
Nous connaissons parfaitement le bien dans lequel vous avez investi avec Ouiker. Grâce à cette connaissance approfondie, nous sommes en mesure d’en assurer une gestion locative efficace et adaptée à ses spécificités. En effet, cette maîtrise nous permet d’anticiper les besoins, de réagir rapidement en cas de problème, et d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une tranquillité d’esprit tout au long de la location.
Envie d'investir à Montpellier ?

Prenez RDV avec Mathieu Guigon, notre expert sur place. En 30 minutes, on regarde ensemble comment réaliser votre projet.
Gratuit • Sans engagement • Réponse sous 24h







