logo-menu-ouiker2
3Investir

Investir en 3 étapes

Recherche du bien

Confiez votre recherche à nos experts

Travaux & Ameublement

Rénovez avec simplicité et confort

Location & Gestion

Encaissez vos loyers en toute simplicité

Réalisations Nos villes Tarif
3Ressources

Dans quel bien investir ?

Studio

Accessible à toutes les bourses

T2

Une valeur sûre

Colocation

Le choix de la rentabilité

Immeuble de rapport

Pour investisseurs aguerris

Ressources & guide

Où investir ?

Trouver la bonne ville pour investir

Guide & Études

Les bons conseils Ouiker

Expatriés & non-résidents

Investir en France depuis l'étranger

Blog

Tous nos articles

L’investissement locatif de Laure à Montpellier

Pour son investissement locatif à Montpellier, Laure recherchait un bien offrant un bon rendement locatif et une localisation pratique en cœur de ville.
Son projet d’investir dans un studio à Montpellier s’est concrétisé avec l’accompagnement d’un expert Ouiker local, qui l’a guidée dans son acquisition.
Elle a ainsi sélectionné un studio à Montpellier idéalement situé, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif.
Le bien, entièrement rénové, propose un cadre moderne, confortable et fonctionnel pour ses futurs locataires.
Cet emplacement central constitue un véritable atout pour réussir son investissement locatif à Montpellier.
Un choix pertinent pour investir dans un studio à Montpellier en alliant attractivité locative et qualité de bien.

Typologie

Studio

Budget global

119 980 €

Rendement net

5,5 %

Loyer mensuel HC

580 €

investissement-locatif-montpellier-laure-salon-couverture

Carte d'identité du projet

Ville de l'investissement

Montpellier

Quartier

Centre

Surface du bien

25 m²

Durée du projet

4 mois

Budget global

119 980 €

Rénovation

Légère

Locataire cible

Étudiant

Fiscalité

LMNP

Le projet

L’emplacement

Situé en plein quartier Gambetta, au sud-ouest du centre-ville de Montpellier, le studio bénéficie d’un emplacement pratique pour les étudiants et jeunes actifs.

Les travaux

Rénovation complète du logement, modernisation des installations électriques et de plomberie, peinture et sols refaits.

L'ameublement

Studio entièrement meublé et décoré, optimisé pour le confort des locataires et pour être éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.

La mise en location

Le studio offre une rentabilité attractive, jusqu’à 5,5 % de rendement net.

Le bien en images

La stratégie financière

Le détail, ligne par ligne

Chiffres réels du dossier client - Aucune projection

Investissement initial

Prix de vente

93 500 €

Frais de notaire

7 680 €

Frais Ouiker

9 000 €

Travaux

5 500 €

Ameublement

4 300 €

Total

119 980 €

Revenus annuels

Loyer hors charges

6 960 €

Charges refacturées

960 €

Total

7 920 €

Charges annuelles

Taxe foncière

840 €

Charges de copropriété

429 €

Total

1 269 €

Budget global

119 980 €

Rendement Net

5,5 %

Loyer Mensuel HC

580 €

Centre, vivant et historique

Le centre de Montpellier séduit par son cadre de vie vivant et authentique, mêlant patrimoine historique et dynamisme urbain. Entre les ruelles de l’Écusson, les places animées et la proximité immédiate des commerces, transports et universités, le cœur de ville offre une forte attractivité locative. Très recherché, il attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles, faisant du centre de Montpellier un emplacement de choix pour un investissement durable.

Transport

Bus ligne 6 : arrêt Peyrou
Tram 1, 4 : arrêt Louis Blanc
Tram 4, 5 : arrêt Peyrou
Gare SNCF 12min. à pied

Écoles Supérieures

Université Montpellier
Ecole Supérieure d'Architecture Intérieure Cours Bessil

Commerces

Monoprix, Carrefour City, SPAR
Halles Castellane
Restaurants : Le Bistrok Montpellier, Le Raffiné, Brok Café...

L’accompagnement Ouiker

Étape 01

Recherche & négociation

Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.

Étape 02

Travaux & ameublement

Votre expert local identifie les biens à fort potentiel, y compris off-market, estime leur juste prix et négocie l'acquisition pour vous.

Étape 03

Mise en location

Publication de l'annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée dans le logement.

Étape 04

Gestion locative

Votre expert reste votre interlocuteur unique : encaissement des loyers, gestion du locataire, maintenance courante. Vous gardez la main, sans le stress.

Nos autres réalisations à Montpellier

photo salon investissement locatif montpellier

L’investissement locatif de Julie et Marc à Montpellier

photo salon investissement locatif montpellier

L’investissement locatif de Julie et Marc à Montpellier

investissement-locatif-montpellier-carole-salon-couverture

L’investissement locatif de Carole à Montpellier

Investissements réalisés

700+

Villes couvertes en France

24

Des biens loués sous 20 jours

100 %

Ce que les investisseurs nous demandent

Comment investir à distance ?

Ouiker propose à ses clients un service d'investissement locatif clés en main. Concrètement, cela comprend la recherche du bien, le suivi des travaux, l'ameublement, puis la mise en location. En complément, nous offrons également, en option, un service de gestion locative entièrement internalisé, afin d'assurer un accompagnement global et simplifié. Vous pouvez ainsi investir depuis n’importe où, nous sommes vos yeux, vos mains et vos oreilles sur place.

Combien coûte la prestation Ouiker ?

Ouiker se rémunère sur la base d'un forfait fixe de 8% TTC calculé sur le prix net vendeur du bien, avec un forfait minimum de 9 000€ TTC. Ce tarif est valable pour l’ensemble de nos prestations (Recherche du bien, travaux de rénovation, ameublement du bien et mise en location). Nous ne facturons pas de frais d'entrée à la signature du mandat de recherche.

Comment sélectionnez-vous les locataires ?

Chez Ouiker, nous privilégions avant tout des locataires soigneux, solvables et respectueux.
Ainsi, au-delà des critères purement financiers, comme les revenus des garants, nous accordons également une attention particulière au savoir-être et au savoir-vivre des candidats lors des visites.
De cette manière, nous nous assurons de trouver des profils fiables, à la fois sur le plan humain et financier.

Que se passe-t-il après la mise en location ?

Nous connaissons parfaitement le bien dans lequel vous avez investi avec Ouiker. Grâce à cette connaissance approfondie, nous sommes en mesure d’en assurer une gestion locative efficace et adaptée à ses spécificités. En effet, cette maîtrise nous permet d’anticiper les besoins, de réagir rapidement en cas de problème, et d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une tranquillité d’esprit tout au long de la location.

Envie d'investir à Montpellier ?

Mathieu-Guigon-Ouiker

Prenez RDV avec Mathieu Mathieu Guigon, notre expert sur place. En 30 minutes, on regarde ensemble comment réaliser votre projet.

Gratuit • Sans engagement • Réponse sous 24h

Mathieu-Guigon-Ouiker

Mathieu Mathieu Guigon

Votre expert à Montpellier