Le clé en mains : un accompagnement pensé pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer
Investir à distance n’est pas si simple et demande une organisation précise. Sur place, l’expert devient les yeux de son client. Grâce à son réseau local, il analyse les biens et évalue leur potentiel. Ensuite, à partir de son expertise immobilière, il filtre les annonces pour éviter les projets risqués.
Cette méthode simplifie l’investissement locatif souvent complexe quand on habite pas sur place.
Avec Ouiker, l’accompagnement repose sur un principe simple : l’investisseur reste chez lui et gagne du temps. L’expert sait où chercher et identifie rapidement les biens à fort potentiel. De ce fait, cette maîtrise locale et immobilière évite les erreurs d’appréciation et améliore la qualité du placement.
Faîtes confiance à l’expertise locale
Chaque expert Ouiker travaille dans une ville définie. Il vit sur place et connaît parfaitement chaque quartier et l’évolution de son marché immobilier.
L’expertise locale fait la différence. En effet, en tant qu’acteur dans sa ville, l’expert a accès à des opportunités réelles – souvent off-market – et sait éviter les secteurs où la tension locative est moins élevée à la location.
Il pourra vous projeter une simulation complète chiffrée de l’opportunité dénichée : simulation du coût d’acquisition, simulation de financement, loyer potentiel, simulation de trésorerie…
Un interlocuteur unique pour un suivi fluide
Échangez avec un seul interlocuteur du début à la fin du projet. En effet, il coordonne la recherche, le suivi de travaux, l’ameublement ainsi que la gestion locative de votre bien.
De plus, cette relation directe simplifie la compréhension du client, réduit les risques d’erreurs et amène à bien plus de réactivité. Pour un acheteur qui souhaite investir à distance, ce suivi est essentiel et rend le projet clair et organisé.
Étape 1 : Définition du cahier des charges
Nous établissons ensemble votre projet immobilier en fonction de votre budget et de vos objectifs patrimoniaux.
Si votre enveloppe financière correspond aux prix pratiqués dans la ville ciblée, nous lançons alors la recherche du bien idéal. Dans le cas contraire, nous vous orientons vers des villes offrant un meilleur équilibre entre prix et rendement.
Nos partenaires de confiance, tels que courtiers et experts-comptables, analysent votre capacité d’emprunt et optimisent l’aspect fiscal, afin de sécuriser pleinement votre investissement locatif.
Étape 2 : la recherche du bien
L’expert sélectionne soigneusement les biens disponibles, y compris ceux « off market ». Ces opportunités ne sont pas visibles sur les plateformes classiques.
L’objectif reste simple : trouver le bon bien, au bon endroit et au bon prix.
Cette étape constitue le socle d’un investissement clé en main.
Étape 3 : travaux et ameublement
Lorsque le logement nécessite une rénovation, l’expert coordonne les travaux avec des artisans qualifiés.
L’investisseur suit le chantier à distance, reçoit des comptes rendus et valide chaque étape. Cette gestion simplifie un processus souvent lourd et chronophage. Il permet d’obtenir une amélioration du DPE du logement grâce à la rénovation énergétique.
L’ameublement est ensuite réalisé selon les besoins du marché locatif. La rénovation ainsi qu’une décoration soignée permettent d’attirer rapidement des locataires. Un locataire bien installé reste plus longtemps et entretient mieux le logement.
Étape 4 : location et gestion locative
Une fois le bien prêt à accueillir ses locataires, l’équipe Ouiker assure la première mise en location : organisation des visites, vérification des dossiers et accompagnement à l’entrée du locataire.
Ensuite, la gestion locative peut être confiée selon le souhait du propriétaire, comme un service complémentaire moyennant un tarif spécifique. Elle inclut le suivi quotidien des loyers, la relation avec les locataires et la gestion des imprévus (panne, fuite, syndic…).
Cette approche garantit la stabilité de l’investissement locatif et apporte une tranquillité maximale au propriétaire.
Un tarif simple, compétitif et transparent
Ouiker propose un tarif unique : 8 % TTC du prix net vendeur. Ce montant couvre l’ensemble des prestations et peut être directement intégré à votre plan de financement auprès de la banque. Aucun frais caché n’est appliqué sur les travaux ou l’ameublement.
Cette transparence rassure et facilite la planification du budget. Elle aide à réussir son investissement sans mauvaise surprise.
Un modèle qui fait ses preuves
Ce service répond aux besoins des investisseurs loin de France ou de la ville du projet. Il structure toutes les étapes et réduit les risques.
L’expert immobilier apporte rigueur et analyse pour un projet maîtrisé et performant. Avec ce soutien, vous pouvez investir en toute sécurité, que vous habitiez dans la ville ou à 8000 km.
Le modèle clé en main transforme un projet complexe en un processus simple et sécurisé. L’investisseur construit ainsi un patrimoine durable et rentable.
Une aubaine pour les expatriés ou non-résidents
Pour un expatrié, investir depuis l’étranger peut poser des difficultés liées au décalage horaire.
En effet, les démarches avec les agences locales ou la coordination des travaux deviennent plus lentes et certaines interventions ne peuvent pas se faire en temps réel.
Avec Ouiker, cette contrainte disparaît : nos équipes restent disponibles et réactives, quelle que soit l’heure, pour gérer les travaux, l’ameublement et tout suivi nécessaire. De ce fait, cette flexibilité permet à l’investisseur expatrié de réussir son investissement locatif sans stress, même à l’autre bout du monde.
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Roc’h de Salins
Co-fondateur Ouiker
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