L’investissement locatif de Tanguy à Rennes

📍 L’appartement est situé dans le quartier Bourg-l’Évêque, un secteur stratégique à mi-chemin entre le CHU de Rennes et le centre-ville.

🛠️ Les travaux ont permis d’optimiser l’agencement avec la création d’une chambre supplémentaire, augmentant ainsi la rentabilité du projet. Une nouvelle cuisine a été installée, l’électricité mise aux normes et la salle de bain entièrement rénovée.

🌱 L’isolation des combles et le remplacement du ballon d’eau chaude ont permis d’améliorer le DPE, passant de la lettre E à D.

🛋️ Le logement a été aménagé pour accueillir une colocation confortable et fonctionnelle en location longue durée de type LMNP (location meublée non professionnelle).

🔑 Après deux mois de travaux, l’appartement a été loué à trois internes en médecine, ravis de pouvoir vivre à proximité de leur lieu de travail tout en restant proches du centre-ville de Rennes.

Quartier stratégique et recherché

Le quartier Bourg-l’Évêque est particulièrement apprécié pour son emplacement stratégique, son environnement calme et sa bonne accessibilité. Situé à proximité des transports en commun, du CHU et du centre-ville de Rennes, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Cette localisation constitue un atout majeur pour un investissement locatif, notamment à destination des professionnels de santé et des étudiants, attirés par la proximité des pôles hospitaliers et universitaires. La combinaison de tranquillité, de centralité et de services garantit une demande locative régulière et sécurisée dans ce secteur.