L’investissement locatif de Léonard à Rennes

📍 L’appartement est situé à proximité immédiate de la gare de Rennes, dans un immeuble années 30, offrant un cadre recherché et une forte attractivité locative.

🏡 Atypique et plein de charme, ce T3 en duplex s’organise sur deux niveaux et se prête parfaitement à une colocation.

🛁 Le logement dispose de deux chambres, chacune équipée de sa salle d’eau attenante, un véritable atout pour une colocation confortable et qualitative.

🛋️ Le bien a été proposé en colocation longue durée de type LMNP (location meublée non professionnelle).

🔑 La mise en location a été rapide : l’appartement a été loué en moins de 48 heures, confirmant le succès de la stratégie retenue.

Un emplacement stratégique

Le secteur de la gare de Rennes constitue un emplacement particulièrement recherché pour l’investissement locatif. Il bénéficie d’un accès direct aux principaux transports, incluant le TGV, le métro et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements au sein de la métropole et vers les grandes villes.

Ce quartier central et dynamique concentre de nombreux commerces, services et pôles d’activité, renforçant son attractivité auprès des locataires. La forte demande locative, notamment pour les logements en colocation, s’explique par la proximité du centre-ville, des établissements d’enseignement et des bassins d’emploi.

Enfin, les projets d’aménagement et la situation stratégique du secteur participent à une valorisation patrimoniale durable, faisant de la gare de Rennes un choix pertinent pour un investissement à long terme.