L’investissement de Guillaume
T2 • BUDGET GLOBAL : 204 505 € • 4,7 % DE RENDEMENT NET
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PSG : Place Saint-Germain
Rennais pur jus installé à Paris depuis 15 ans, Guillaume a naturellement ciblé la capitale bretonne pour se lancer dans l’investissement locatif. Pas de compromis sur l’emplacement avec ce T2 de 37m² à rénover en plein cœur du centre-ville, offrant une vue imprenable sur la place Saint-Germain et son église. Au menu des travaux : ponçage des sols, reprise de l’électricité, pose d’une cuisine équipée, nouvelle salle d’eau et peinture. Le résultat ? Un T2 hyper fonctionnel que nous avons loué en moins de 24h à un jeune diplômé.
Stratégie financière
204 505 €
Budget global
870 €
Loyer mensuel HC
4,7 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 163 000 €
Frais Ouiker : 9 780 €
Travaux : 16 700 €
Ameublement : 2 800 €
Frais de notaire : 12 225 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 10 440 €
Charges locatives : 240 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 529 €
Taxe foncière : 620 €
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